1645 Rue MARQUETTE · Longueuil
Valeur estimée
617 600 $
Unifamiliale · 5 996 $/m² · 103 m² · constr. 1949 · terrain 511,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511,7 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
464 600 $
Rôle antérieur 345 900 $ +34.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
054231066300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3397
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
268 600 $
Valeur bâtiment
196 000 $
Rôle antérieur
345 900 $
ID provincial
58227054231066300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
564 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
717 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
124
Prix médian
542 500 $
$/m² médian
4 699
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 59 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1704, rue Saint-Pierre, Longueuil 2025-12-02 · 1.1 km · Vendu 618 000 $ (6 717 $/m²) 92 m² · constr. 1940 Ajust. marché +54 841 $ · Ajust. superficie +36 946 $ · Ajust. âge +27 810 $ | 737 597 $ Poids 41 % |
| 2 | 2409, rue Sainte-Hélène, Longueuil 2026-05-11 · 1.3 km · Vendu 100 000 $ (911 $/m²) 109,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie −3 097 $ · Ajust. âge −500 $ | 97 664 $ Poids 41 % |
| 3 | 762, rue Green, Saint-Lambert 2025-07-17 · 1.2 km · Vendu 940 000 $ (9 843 $/m²) 95,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +49 594 $ · Ajust. superficie +36 911 $ · Ajust. âge −14 100 $ | 1 012 405 $ Poids 33 % |
| 4 | 1666, rue Saint-Pierre, Longueuil 2025-04-03 · 1.1 km · Vendu 569 000 $ (5 890 $/m²) 96,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +75 682 $ · Ajust. superficie +18 849 $ · Ajust. âge −11 380 $ | 652 151 $ Poids 33 % |
| 5 | 916, rue Oak, Saint-Lambert 2026-07-07 · 1.6 km · Vendu 1 061 500 $ (10 458 $/m²) 101,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 844 $ · Ajust. âge −106 150 $ | 963 194 $ Poids 33 % |
| 6 | 2098, rue Papineau, Longueuil 2025-01-27 · 920 m · Vendu 542 500 $ (5 669 $/m²) 95,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +104 057 $ · Ajust. superficie +20 691 $ · Ajust. âge −43 400 $ | 623 848 $ Poids 32 % |
| 7 | 304, Avenue Berkley, Saint-Lambert 2025-07-31 · 1.4 km · Vendu 1 052 000 $ (10 468 $/m²) 100,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +55 503 $ · Ajust. superficie +13 085 $ · Ajust. âge −10 520 $ | 1 110 067 $ Poids 31 % |
| 8 | 665, rue Logan, Saint-Lambert 2026-07-13 · 1.5 km · Vendu 487 500 $ (4 341 $/m²) 112,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 186 $ · Ajust. âge −2 437 $ | 464 877 $ Poids 30 % |
| 9 | 2607, rue Préfontaine, Longueuil 2026-07-23 · 1.7 km · Vendu 775 000 $ (7 452 $/m²) 104 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 726 $ · Ajust. âge −54 250 $ | 717 024 $ Poids 29 % |
| 10 | 347, Avenue de Putney, Saint-Lambert 2026-05-04 · 1.5 km · Vendu 899 000 $ (7 879 $/m²) 114,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +11 336 $ · Ajust. superficie −43 729 $ · Ajust. âge −13 485 $ | 853 122 $ Poids 28 % |
| 11 | 2270, rue La Salle, Longueuil 2025-03-28 · 1.2 km · Vendu 171 250 $ (1 536 $/m²) 111,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie −6 527 $ · Ajust. âge −17 125 $ | 170 535 $ Poids 26 % |
| 12 | 2500, rue Papineau, Longueuil 2025-12-19 · 1.6 km · Vendu 576 000 $ (5 088 $/m²) 113,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +51 114 $ · Ajust. superficie −25 951 $ · Ajust. âge −57 600 $ | 543 564 $ Poids 25 % |