1662-1666 Rue MARQUETTE · Longueuil
Valeur estimée
767 400 $
Unifamiliale · 5 885 $/m² · 130,4 m² · constr. 1950 · terrain 364 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,4 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
364 m²
Frontage
11,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
456 700 $
Rôle antérieur 381 700 $ +19.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
054231151000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30914
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
3
Valeur terrain
185 000 $
Valeur bâtiment
271 700 $
Rôle antérieur
381 700 $
ID provincial
58227054231151000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
660 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
965 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
131
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 874
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 78 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 721, boulevard Desaulniers, Saint-Lambert 2025-11-18 · 1.3 km · Vendu 1 065 000 $ (8 527 $/m²) 124,9 m² · constr. 1924 Ajust. marché +98 567 $ · Ajust. superficie +23 449 $ · Ajust. âge +106 500 $ | 1 293 516 $ Poids 37 % |
| 2 | 2283, rue la Salle, Longueuil 2025-10-24 · 1.2 km · Vendu 644 000 $ (4 466 $/m²) 144,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +59 675 $ · Ajust. superficie −30 816 $ · Ajust. âge −9 660 $ | 663 199 $ Poids 37 % |
| 3 | 1220, rue Champlain, Longueuil 2025-12-08 · 1.5 km · Vendu 595 000 $ (4 667 $/m²) 127,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +52 800 $ · Ajust. superficie +6 767 $ · Ajust. âge −56 525 $ | 598 042 $ Poids 31 % |
| 4 | 2409, rue Sainte-Hélène, Longueuil 2026-05-11 · 1.3 km · Vendu 100 000 $ (911 $/m²) 109,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie +9 381 $ · Ajust. âge +0 $ | 110 642 $ Poids 31 % |
| 5 | 454, avenue de Sanford, Saint-Lambert 2026-06-25 · 1.6 km · Vendu 980 000 $ (7 297 $/m²) 134,3 m² · constr. 1928 Ajust. marché +12 357 $ · Ajust. superficie −14 229 $ · Ajust. âge +98 000 $ | 1 076 128 $ Poids 31 % |
| 6 | 640, rue Logan, Saint-Lambert 2026-07-15 · 1.6 km · Vendu 950 000 $ (7 806 $/m²) 121,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 956 $ · Ajust. âge +0 $ | 983 956 $ Poids 30 % |
| 7 | 440, avenue de Mortlake, Saint-Lambert 2026-08-21 · 1.3 km · Vendu 1 165 000 $ (7 619 $/m²) 152,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −85 718 $ · Ajust. âge −29 125 $ | 1 050 157 $ Poids 29 % |
| 8 | 1183, Boul. Nobert, Longueuil 2025-03-11 · 1.2 km · Vendu 651 000 $ (4 647 $/m²) 140,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +87 197 $ · Ajust. superficie −22 536 $ · Ajust. âge −65 100 $ | 650 561 $ Poids 28 % |
| 9 | 347, Avenue de Putney, Saint-Lambert 2026-05-04 · 1.5 km · Vendu 899 000 $ (7 879 $/m²) 114,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +11 336 $ · Ajust. superficie +64 214 $ · Ajust. âge −8 990 $ | 965 560 $ Poids 27 % |
| 10 | 352, avenue de Sanford, Saint-Lambert 2026-05-12 · 1.7 km · Vendu 900 000 $ (6 579 $/m²) 136,8 m² · constr. 1921 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −21 053 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 980 296 $ Poids 26 % |
| 11 | 665, rue Logan, Saint-Lambert 2026-07-13 · 1.5 km · Vendu 487 500 $ (4 341 $/m²) 112,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 287 $ · Ajust. âge +0 $ | 526 787 $ Poids 26 % |
| 12 | 2580, rue Saint-Georges, Longueuil 2026-04-15 · 1.6 km · Vendu 499 999 $ (4 307 $/m²) 116,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +30 792 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 513 591 $ Poids 26 % |