1709 Rue DOLLARD · Longueuil
Valeur estimée
399 900 $
Unifamiliale · 5 024 $/m² · 79,6 m² · constr. 2012 · terrain 138,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
138,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
294 300 $
Rôle antérieur 234 900 $ +25.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
054232566800011709
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
712313
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 700 $
Valeur bâtiment
221 600 $
Rôle antérieur
234 900 $
ID provincial
58227054232566800011709
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
378 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
439 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
138
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 667
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 12 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1164, rue Beauregard, Longueuil 2026-02-27 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (3 645 $/m²) 82,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie −4 921 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 349 693 $ Poids 55 % |
| 2 | 1161, rue Hubert, Longueuil 2026-07-24 · 783 m · Vendu 1 187 500 $ (12 633 $/m²) 94 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −90 957 $ · Ajust. âge +118 750 $ | 1 215 293 $ Poids 45 % |
| 3 | 1951, rue Papineau, Longueuil 2025-05-02 · 767 m · Vendu 342 000 $ (4 009 $/m²) 85,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +30 562 $ · Ajust. superficie −11 427 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 395 335 $ Poids 44 % |
| 4 | 2245, rue Sainte-Marguerite, Longueuil 2026-08-26 · 1.5 km · Vendu 443 000 $ (5 844 $/m²) 75,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 104 $ · Ajust. âge +44 300 $ | 498 404 $ Poids 36 % |
| 5 | 1539, Verchères, Longueuil 2025-10-10 · 880 m · Vendu 210 000 $ (3 187 $/m²) 65,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie +21 829 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 272 288 $ Poids 35 % |
| 6 | 1935, avenue des Pins, Longueuil 2026-02-27 · 1.5 km · Vendu 92 188 $ (1 190 $/m²) 77,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +7 564 $ · Ajust. superficie +1 249 $ · Ajust. âge +9 219 $ | 110 219 $ Poids 35 % |
| 7 | 2134, rue Papineau, Longueuil 2025-11-28 · 1.0 km · Vendu 390 000 $ (5 865 $/m²) 66,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie +38 414 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 503 509 $ Poids 34 % |
| 8 | 1704, rue Saint-Pierre, Longueuil 2025-12-02 · 1.2 km · Vendu 618 000 $ (6 717 $/m²) 92 m² · constr. 1940 Ajust. marché +54 841 $ · Ajust. superficie −41 648 $ · Ajust. âge +61 800 $ | 692 993 $ Poids 30 % |
| 9 | 2265, rue René, Longueuil 2025-06-13 · 1.5 km · Vendu 645 000 $ (7 135 $/m²) 90,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie −38 529 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 724 233 $ Poids 18 % |
| 10 | 762, rue Green, Saint-Lambert 2025-07-17 · 1.3 km · Vendu 940 000 $ (9 843 $/m²) 95,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +49 594 $ · Ajust. superficie −78 251 $ · Ajust. âge +94 000 $ | 1 005 342 $ Poids 17 % |
| 11 | 2132, Rue De Lorimier, Longueuil 2024-05-31 · 989 m · Vendu 325 000 $ (4 299 $/m²) 75,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +60 372 $ · Ajust. superficie +8 598 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 426 470 $ Poids 17 % |
| 12 | 2249, rue Sainte-Marguerite, Longueuil 2025-01-17 · 1.5 km · Vendu 325 000 $ (4 577 $/m²) 71 m² · constr. 1951 Ajust. marché +62 338 $ · Ajust. superficie +19 683 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 439 521 $ Poids 15 % |