1714 Rue WESTGATE · Longueuil
Valeur estimée
502 200 $
Unifamiliale · 5 365 $/m² · 93,6 m² · constr. 1945 · terrain 399,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
399,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
370 200 $
Rôle antérieur 272 600 $ +35.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
054232828500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3958
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 700 $
Valeur bâtiment
160 500 $
Rôle antérieur
272 600 $
ID provincial
58227054232828500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
481 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
541 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
140
Prix médian
558 500 $
$/m² médian
4 731
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 30 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1969, DeLorimier, Longueuil 2026-08-13 · 732 m · Vendu 540 000 $ (5 533 $/m²) 97,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 066 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 496 534 $ Poids 76 % |
| 2 | 1161, rue Hubert, Longueuil 2026-07-24 · 787 m · Vendu 1 187 500 $ (12 633 $/m²) 94 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 527 $ · Ajust. âge −29 687 $ | 1 155 286 $ Poids 75 % |
| 3 | 1520, rue Verchères, Longueuil 2026-06-25 · 964 m · Vendu 588 000 $ (5 957 $/m²) 98,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 414 $ · Ajust. superficie −15 191 $ · Ajust. âge −49 980 $ | 530 243 $ Poids 62 % |
| 4 | 1541, boulevard La Fayette, Longueuil 2025-06-10 · 802 m · Vendu 440 000 $ (4 603 $/m²) 95,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie −4 603 $ · Ajust. âge −8 800 $ | 462 931 $ Poids 49 % |
| 5 | 1815, rue Papineau, Longueuil 2026-03-10 · 654 m · Vendu 688 000 $ (6 295 $/m²) 109,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +52 543 $ · Ajust. superficie −49 413 $ · Ajust. âge −58 480 $ | 632 650 $ Poids 49 % |
| 6 | 1164, rue Beauregard, Longueuil 2026-02-27 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (3 645 $/m²) 82,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie +20 595 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 336 209 $ Poids 45 % |
| 7 | 1704, rue Saint-Pierre, Longueuil 2025-12-02 · 1.2 km · Vendu 618 000 $ (6 717 $/m²) 92 m² · constr. 1940 Ajust. marché +54 841 $ · Ajust. superficie +5 374 $ · Ajust. âge +15 450 $ | 693 665 $ Poids 42 % |
| 8 | 1951, rue Papineau, Longueuil 2025-05-02 · 777 m · Vendu 342 000 $ (4 009 $/m²) 85,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +30 562 $ · Ajust. superficie +16 639 $ · Ajust. âge −6 840 $ | 382 361 $ Poids 42 % |
| 9 | 2098, rue Papineau, Longueuil 2025-01-27 · 992 m · Vendu 542 500 $ (5 669 $/m²) 95,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +104 057 $ · Ajust. superficie −5 952 $ · Ajust. âge −54 250 $ | 586 355 $ Poids 32 % |
| 10 | 762, rue Green, Saint-Lambert 2025-07-17 · 1.4 km · Vendu 940 000 $ (9 843 $/m²) 95,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +49 594 $ · Ajust. superficie −9 351 $ · Ajust. âge −32 900 $ | 947 343 $ Poids 31 % |
| 11 | 1666, rue Saint-Pierre, Longueuil 2025-04-03 · 1.2 km · Vendu 569 000 $ (5 890 $/m²) 96,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +75 682 $ · Ajust. superficie −8 835 $ · Ajust. âge −22 760 $ | 613 086 $ Poids 30 % |
| 12 | 2560, rue Marmier, Longueuil 2026-04-22 · 1.6 km · Vendu 590 000 $ (6 008 $/m²) 98,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie −13 819 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 541 134 $ Poids 30 % |