1647 Rue JOLIETTE app. 1 app. 1 · Longueuil
Valeur estimée
324 500 $
Unifamiliale · 5 774 $/m² · 56,2 m² · constr. 1969 · terrain 139,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
56,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
139,3 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
187 800 $
Rôle antérieur 120 000 $ +56.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
054234549500010001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4719
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 200 $
Valeur bâtiment
114 600 $
Rôle antérieur
120 000 $
ID provincial
58227054234549500010001
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
268 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
429 000 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±25.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
562 500 $
$/m² médian
4 558
Cette propriété : −42 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 4 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2100, Rue Cartier, Longueuil 2026-01-15 · 954 m · Vendu 265 000 $ (4 309 $/m²) 61,5 m² · constr. 1944 Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie −11 419 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 304 607 $ Poids 52 % |
| 2 | 2227, rue La Salle, Longueuil 2026-04-28 · 1.4 km · Vendu 519 000 $ (8 264 $/m²) 62,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +21 071 $ · Ajust. superficie −27 272 $ · Ajust. âge +46 710 $ | 559 508 $ Poids 33 % |
| 3 | 1539, Verchères, Longueuil 2025-10-10 · 1.1 km · Vendu 210 000 $ (3 187 $/m²) 65,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie −15 455 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 230 804 $ Poids 30 % |
| 4 | 2134, rue Papineau, Longueuil 2025-11-28 · 1.2 km · Vendu 390 000 $ (5 865 $/m²) 66,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie −30 203 $ · Ajust. âge +33 150 $ | 429 042 $ Poids 25 % |
| 5 | 2314, rue Sainte-Jeanne-d'Arc, Longueuil 2026-03-27 · 1.8 km · Vendu 487 500 $ (7 813 $/m²) 62,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +37 230 $ · Ajust. superficie −24 219 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 539 512 $ Poids 18 % |
| 6 | 2225, Boulevard La Fayette, Longueuil 2024-03-25 · 1.4 km · Vendu 345 000 $ (6 319 $/m²) 54,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +91 545 $ · Ajust. superficie +5 055 $ · Ajust. âge +27 600 $ | 469 199 $ Poids 8 % |
| 7 | 2703, rue Préfontaine, Longueuil 2025-08-26 · 2.0 km · Vendu 404 000 $ (6 112 $/m²) 66,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +33 361 $ · Ajust. superficie −30 254 $ · Ajust. âge +38 380 $ | 445 486 $ Poids 8 % |
| 8 | 2331, Rue Sainte-Marguerite, Longueuil 2024-05-01 · 1.9 km · Vendu 390 000 $ (5 838 $/m²) 66,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +72 447 $ · Ajust. superficie −30 943 $ · Ajust. âge +37 050 $ | 468 554 $ Poids 3 % |