620 Chemin COTEAU-ROUGE · Longueuil
Valeur estimée
853 000 $
Autre · 2 577 $/m² · 331 m² · constr. 1947 · terrain 507,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
331 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
507,3 m²
Frontage
15,7 m
CUBF
6534
Usage
Centre d'entraide et de ressources communautaires (incluant ressources d'hébergement, de meubles et d'alimentation)
Valeur au rôle 2026 — composition
722 300 $
Rôle antérieur 668 100 $ +8.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
054237275100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
11030
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 600 $
Valeur bâtiment
544 700 $
Rôle antérieur
668 100 $
ID provincial
58227054237275100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
756 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 032 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
4 450
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 86 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 925, Beauregard, Longueuil 2025-09-18 · 1.2 km · Vendu 1 100 000 $ (3 174 $/m²) 346,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +101 929 $ · Ajust. superficie −24 755 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 067 174 $ Poids 39 % |
| 2 | 1276, Rue Benjamin-Constant, Longueuil 2026-08-24 · 1.5 km · Vendu 1 050 000 $ (3 381 $/m²) 310,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 482 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 1 031 982 $ Poids 37 % |
| 3 | 1066-1070, rue Sainte-Hélène, Longueuil 2025-07-03 · 984 m · Vendu 720 000 $ (2 597 $/m²) 277,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +37 987 $ · Ajust. superficie +69 870 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 817 057 $ Poids 29 % |
| 4 | 1591-1597, boulevard Taschereau, Longueuil 2026-06-02 · 1.4 km · Vendu 750 000 $ (2 712 $/m²) 276,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +73 915 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 818 372 $ Poids 26 % |
| 5 | 1982-1986, rue Papineau, Longueuil 2026-06-10 · 1.3 km · Vendu 1 270 000 $ (4 718 $/m²) 269,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +16 014 $ · Ajust. superficie +145 776 $ · Ajust. âge −127 000 $ | 1 304 791 $ Poids 26 % |
| 6 | 845, boulevard La Fayette, Longueuil 2025-10-06 · 1.5 km · Vendu 1 235 000 $ (4 275 $/m²) 288,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +114 438 $ · Ajust. superficie +89 985 $ · Ajust. âge −67 925 $ | 1 371 498 $ Poids 23 % |
| 7 | 1780-1786, rue Cartier, Longueuil 2025-01-23 · 794 m · Vendu 405 000 $ (1 509 $/m²) 268,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +77 683 $ · Ajust. superficie +47 230 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 509 663 $ Poids 21 % |
| 8 | 1569, Rue Cartier, Longueuil 2024-05-31 · 628 m · Vendu 960 000 $ (3 135 $/m²) 306,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +178 330 $ · Ajust. superficie +38 877 $ · Ajust. âge −96 000 $ | 1 081 207 $ Poids 20 % |
| 9 | 1822, Préfontaine, Longueuil 2024-06-21 · 958 m · Vendu 700 000 $ (2 141 $/m²) 327 m² · constr. 1966 Ajust. marché +130 033 $ · Ajust. superficie +4 281 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 767 814 $ Poids 19 % |
| 10 | 1624 à 1630, rue Saint-Pierre, Longueuil 2025-11-24 · 1.6 km · Vendu 680 000 $ (2 475 $/m²) 274,8 m² · constr. 1944 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie +69 534 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 822 669 $ Poids 17 % |
| 11 | 1851-1855, Boulevard Manseau, Longueuil 2024-09-03 · 1.3 km · Vendu 1 245 000 $ (3 646 $/m²) 341,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +251 174 $ · Ajust. superficie −19 140 $ · Ajust. âge −124 500 $ | 1 352 534 $ Poids 16 % |
| 12 | 2573, rue Saint-Georges, Longueuil 2026-08-21 · 2.0 km · Vendu 1 448 000 $ (3 965 $/m²) 365,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −67 801 $ · Ajust. âge −144 800 $ | 1 235 399 $ Poids 16 % |