1541 Rue NOTRE-DAME-DE-GRÂCES · Longueuil
Valeur estimée
565 700 $
Unifamiliale · 6 057 $/m² · 93,4 m² · constr. 1959 · terrain 432,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
432,6 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
444 300 $
Rôle antérieur 367 000 $ +21.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
054237995300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5586
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
227 100 $
Valeur bâtiment
217 200 $
Rôle antérieur
367 000 $
ID provincial
58227054237995300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
568 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
561 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 464
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 45 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1661, rue Marquette, Longueuil 2026-07-07 · 609 m · Vendu 640 000 $ (7 002 $/m²) 91,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 002 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 583 002 $ Poids 83 % |
| 2 | 1565, rue Cartier, Longueuil 2026-03-31 · 652 m · Vendu 397 000 $ (4 760 $/m²) 83,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +30 319 $ · Ajust. superficie +23 801 $ · Ajust. âge +25 805 $ | 476 925 $ Poids 65 % |
| 3 | 1661, Rue Saint-Georges, Longueuil 2025-11-21 · 764 m · Vendu 459 000 $ (5 356 $/m²) 85,7 m² · constr. 1942 Ajust. marché +42 481 $ · Ajust. superficie +20 620 $ · Ajust. âge +39 015 $ | 561 116 $ Poids 58 % |
| 4 | 1179, rue Préfontaine, Longueuil 2026-02-17 · 849 m · Vendu 600 000 $ (7 084 $/m²) 84,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +30 815 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 632 042 $ Poids 58 % |
| 5 | 1061, Rue Hébert, Longueuil 2026-01-30 · 1.1 km · Vendu 508 000 $ (5 632 $/m²) 90,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +47 016 $ · Ajust. superficie +9 011 $ · Ajust. âge +30 480 $ | 594 507 $ Poids 54 % |
| 6 | 1969, DeLorimier, Longueuil 2026-08-13 · 1.2 km · Vendu 540 000 $ (5 533 $/m²) 97,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 619 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 533 781 $ Poids 52 % |
| 7 | 1161, rue Hubert, Longueuil 2026-07-24 · 1.2 km · Vendu 1 187 500 $ (12 633 $/m²) 94 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 790 $ · Ajust. âge +53 438 $ | 1 237 148 $ Poids 51 % |
| 8 | 858, rue Hubert, Longueuil 2025-07-14 · 881 m · Vendu 530 000 $ (5 805 $/m²) 91,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie +6 095 $ · Ajust. âge −10 600 $ | 553 458 $ Poids 49 % |
| 9 | 1040, rue Papineau, Longueuil 2026-04-23 · 1.2 km · Vendu 425 000 $ (4 464 $/m²) 95,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie −4 018 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 450 986 $ Poids 49 % |
| 10 | 1950, rue Westgate, Longueuil 2025-08-19 · 759 m · Vendu 535 000 $ (6 407 $/m²) 83,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie +31 716 $ · Ajust. âge +5 350 $ | 616 244 $ Poids 48 % |
| 11 | 1192, rue Beauchamp, Longueuil 2025-09-10 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (4 474 $/m²) 89,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +8 949 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 454 013 $ Poids 43 % |
| 12 | 1635, rue Cartier, Longueuil 2026-04-17 · 673 m · Vendu 385 000 $ (5 140 $/m²) 74,9 m² · constr. 1942 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie +47 547 $ · Ajust. âge +32 725 $ | 480 902 $ Poids 42 % |