1014-1016 Rue FRONT · Longueuil
Valeur estimée
808 600 $
Unifamiliale · 5 013 $/m² · 161,3 m² · constr. 1950 · terrain 503,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,3 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
503,9 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
489 400 $
Rôle antérieur 355 900 $ +37.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
054240124800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11221
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
251 100 $
Valeur bâtiment
238 300 $
Rôle antérieur
355 900 $
ID provincial
58227054240124800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
615 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 167 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
126
Prix médian
568 000 $
$/m² médian
4 799
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 82 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 440, avenue de Mortlake, Saint-Lambert 2026-08-21 · 1.3 km · Vendu 1 165 000 $ (7 619 $/m²) 152,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 001 $ · Ajust. âge −29 125 $ | 1 167 876 $ Poids 43 % |
| 2 | 2283, rue la Salle, Longueuil 2025-10-24 · 1.1 km · Vendu 644 000 $ (4 466 $/m²) 144,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +59 675 $ · Ajust. superficie +38 184 $ · Ajust. âge −9 660 $ | 732 199 $ Poids 41 % |
| 3 | 2290, rue René, Longueuil 2026-05-04 · 1.3 km · Vendu 662 500 $ (3 797 $/m²) 174,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 354 $ · Ajust. superficie −25 057 $ · Ajust. âge −16 562 $ | 629 234 $ Poids 39 % |
| 4 | 471, avenue de Mortlake, Saint-Lambert 2025-11-28 · 1.4 km · Vendu 1 460 000 $ (9 347 $/m²) 156,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +135 125 $ · Ajust. superficie +23 835 $ · Ajust. âge −14 600 $ | 1 604 360 $ Poids 36 % |
| 5 | 355, Av de Dulwich, Saint-Lambert 2026-06-22 · 1.7 km · Vendu 1 325 000 $ (8 164 $/m²) 162,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +16 708 $ · Ajust. superficie −4 082 $ · Ajust. âge −132 500 $ | 1 205 126 $ Poids 27 % |
| 6 | 354, avenue de Dulwich, Saint-Lambert 2026-05-28 · 1.7 km · Vendu 1 320 000 $ (8 925 $/m²) 147,9 m² · constr. 1923 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +59 797 $ · Ajust. âge +132 000 $ | 1 528 442 $ Poids 26 % |
| 7 | 1183, Boul. Nobert, Longueuil 2025-03-11 · 1.1 km · Vendu 651 000 $ (4 647 $/m²) 140,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +87 197 $ · Ajust. superficie +49 255 $ · Ajust. âge −65 100 $ | 722 352 $ Poids 25 % |
| 8 | 516, avenue de Sanford, Saint-Lambert 2025-09-03 · 1.6 km · Vendu 700 000 $ (4 046 $/m²) 173 m² · constr. 1947 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie −23 671 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 751 693 $ Poids 23 % |
| 9 | 530, rue Logan, Saint-Lambert 2026-04-22 · 1.8 km · Vendu 1 060 000 $ (6 302 $/m²) 168,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +43 034 $ · Ajust. superficie −21 742 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 1 086 592 $ Poids 23 % |
| 10 | 415, Avenue de Putney, Saint-Lambert 2025-06-17 · 1.5 km · Vendu 1 098 000 $ (7 578 $/m²) 144,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +90 668 $ · Ajust. superficie +62 137 $ · Ajust. âge −10 980 $ | 1 239 825 $ Poids 22 % |
| 11 | 490, avenue de Dulwich, Saint-Lambert 2025-09-26 · 1.5 km · Vendu 1 949 000 $ (10 756 $/m²) 181,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +180 599 $ · Ajust. superficie −107 023 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 022 576 $ Poids 21 % |
| 12 | 437, rue Green, Saint-Lambert 2025-12-04 · 1.7 km · Vendu 1 220 000 $ (8 161 $/m²) 149,5 m² · constr. 1916 Ajust. marché +108 263 $ · Ajust. superficie +48 147 $ · Ajust. âge +122 000 $ | 1 498 410 $ Poids 21 % |