930 Rue FRONT · Longueuil
Valeur estimée
1 093 700 $
Unifamiliale · 6 200 $/m² · 176,4 m² · constr. 2022 · terrain 401,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
401,7 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
814 800 $
Rôle antérieur 530 200 $ +53.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
054241185600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
732200
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 900 $
Valeur bâtiment
603 900 $
Rôle antérieur
530 200 $
ID provincial
58227054241185600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
944 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 371 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
122
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 608
Cette propriété : +108 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 94 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2290, rue René, Longueuil 2026-05-04 · 1.4 km · Vendu 662 500 $ (3 797 $/m²) 174,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 354 $ · Ajust. superficie +3 607 $ · Ajust. âge +66 250 $ | 740 711 $ Poids 38 % |
| 2 | 440, avenue de Mortlake, Saint-Lambert 2026-08-21 · 1.4 km · Vendu 1 165 000 $ (7 619 $/m²) 152,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +89 527 $ · Ajust. âge +116 500 $ | 1 371 027 $ Poids 31 % |
| 3 | 720, rue Smiley, Saint-Lambert 2026-08-11 · 1.6 km · Vendu 2 820 000 $ (16 786 $/m²) 168 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +70 500 $ · Ajust. âge +282 000 $ | 3 172 500 $ Poids 29 % |
| 4 | 471, avenue de Mortlake, Saint-Lambert 2025-11-28 · 1.4 km · Vendu 1 460 000 $ (9 347 $/m²) 156,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +135 125 $ · Ajust. superficie +94 405 $ · Ajust. âge +146 000 $ | 1 835 530 $ Poids 27 % |
| 5 | 2283, rue la Salle, Longueuil 2025-10-24 · 1.1 km · Vendu 644 000 $ (4 466 $/m²) 144,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +59 675 $ · Ajust. superficie +71 903 $ · Ajust. âge +64 400 $ | 839 977 $ Poids 27 % |
| 6 | 374, avenue de Mortlake, Saint-Lambert 2026-04-30 · 1.5 km · Vendu 1 565 000 $ (7 736 $/m²) 202,3 m² · constr. 1914 Ajust. marché +63 537 $ · Ajust. superficie −100 182 $ · Ajust. âge +156 500 $ | 1 684 855 $ Poids 25 % |
| 7 | 1861-1863, rue Saint-Pierre, Longueuil 2025-04-17 · 1.3 km · Vendu 565 000 $ (2 909 $/m²) 194,2 m² · constr. 1938 Ajust. marché +75 150 $ · Ajust. superficie −25 893 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 670 756 $ Poids 24 % |
| 8 | 490, avenue de Dulwich, Saint-Lambert 2025-09-26 · 1.6 km · Vendu 1 949 000 $ (10 756 $/m²) 181,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +180 599 $ · Ajust. superficie −25 815 $ · Ajust. âge +194 900 $ | 2 298 684 $ Poids 24 % |
| 9 | 355, Av de Dulwich, Saint-Lambert 2026-06-22 · 1.8 km · Vendu 1 325 000 $ (8 164 $/m²) 162,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +16 708 $ · Ajust. superficie +57 555 $ · Ajust. âge +132 500 $ | 1 531 763 $ Poids 22 % |
| 10 | 516, avenue de Sanford, Saint-Lambert 2025-09-03 · 1.7 km · Vendu 700 000 $ (4 046 $/m²) 173 m² · constr. 1947 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +6 879 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 841 742 $ Poids 22 % |
| 11 | 385, Avenue de Mortlake, Saint-Lambert 2025-07-22 · 1.5 km · Vendu 1 444 000 $ (7 386 $/m²) 195,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +76 184 $ · Ajust. superficie −70 538 $ · Ajust. âge +144 400 $ | 1 594 046 $ Poids 21 % |
| 12 | 530, rue Logan, Saint-Lambert 2026-04-22 · 1.8 km · Vendu 1 060 000 $ (6 302 $/m²) 168,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +43 034 $ · Ajust. superficie +25 838 $ · Ajust. âge +106 000 $ | 1 234 873 $ Poids 20 % |