900 Rue FRONT · Longueuil
Valeur estimée
604 500 $
Autre · 2 050 $/m² · 294,9 m² · constr. 1963 · terrain 646,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
294,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
646,2 m²
Frontage
22,6 m
CUBF
5413
Usage
Dépanneur (sans vente d’essence)
Valeur au rôle 2026 — composition
372 900 $
Rôle antérieur 275 800 $ +35.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
054241338600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
11218
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 000 $
Valeur bâtiment
160 900 $
Rôle antérieur
275 800 $
ID provincial
58227054241338600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
408 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
969 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
133
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 537
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 57 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1982-1986, rue Papineau, Longueuil 2026-06-10 · 749 m · Vendu 1 270 000 $ (4 718 $/m²) 269,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +16 014 $ · Ajust. superficie +60 622 $ · Ajust. âge −127 000 $ | 1 219 637 $ Poids 68 % |
| 2 | 1591-1597, boulevard Taschereau, Longueuil 2026-06-02 · 918 m · Vendu 750 000 $ (2 712 $/m²) 276,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +24 955 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 829 412 $ Poids 63 % |
| 3 | 1624 à 1630, rue Saint-Pierre, Longueuil 2025-11-24 · 1.1 km · Vendu 680 000 $ (2 475 $/m²) 274,8 m² · constr. 1944 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie +24 869 $ · Ajust. âge +64 600 $ | 832 404 $ Poids 46 % |
| 4 | 2145, 2147 et 2149, rue La Salle, Longueuil 2026-05-08 · 972 m · Vendu 955 000 $ (3 893 $/m²) 245,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +12 042 $ · Ajust. superficie +96 551 $ · Ajust. âge −95 500 $ | 968 093 $ Poids 40 % |
| 5 | 1928, avenue des Pins, Longueuil 2025-12-08 · 1.3 km · Vendu 1 099 000 $ (3 932 $/m²) 279,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +97 525 $ · Ajust. superficie +30 277 $ · Ajust. âge +21 980 $ | 1 248 782 $ Poids 37 % |
| 6 | 1529-1531, rue Estelle-Mouton, Longueuil 2026-04-16 · 1.2 km · Vendu 1 045 000 $ (4 185 $/m²) 249,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +42 425 $ · Ajust. superficie +94 581 $ · Ajust. âge +41 800 $ | 1 223 807 $ Poids 36 % |
| 7 | 2279-2285, rue de Lorimier, Longueuil 2024-11-21 · 1.1 km · Vendu 835 000 $ (2 666 $/m²) 313,2 m² · constr. 1943 Ajust. marché +162 884 $ · Ajust. superficie −24 394 $ · Ajust. âge +83 500 $ | 1 056 990 $ Poids 24 % |
| 8 | 2678, 2680, 2682, rue Marquette, Longueuil 2026-05-22 · 1.8 km · Vendu 1 012 000 $ (3 501 $/m²) 289,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +12 761 $ · Ajust. superficie +10 152 $ · Ajust. âge −65 780 $ | 969 133 $ Poids 24 % |
| 9 | 2556-2560, rue Sainte-Hélène, Longueuil 2026-06-17 · 1.5 km · Vendu 885 000 $ (3 623 $/m²) 244,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie +91 652 $ · Ajust. âge −88 500 $ | 899 311 $ Poids 22 % |
| 10 | 1586-1588-1590, Boulevard La Fayette, Longueuil 2024-11-29 · 800 m · Vendu 650 000 $ (2 644 $/m²) 245,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +126 796 $ · Ajust. superficie +64 921 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 825 467 $ Poids 21 % |
| 11 | 221, Avenue Berkley, Saint-Lambert 2025-09-12 · 1.7 km · Vendu 1 700 000 $ (6 243 $/m²) 272,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +157 526 $ · Ajust. superficie +70 547 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 1 877 073 $ Poids 20 % |
| 12 | 2382, rue Préfontaine, Longueuil 2024-11-05 · 1.2 km · Vendu 1 050 000 $ (3 295 $/m²) 318,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +204 824 $ · Ajust. superficie −39 206 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 1 110 618 $ Poids 20 % |