880 Rue FRONT · Longueuil
Valeur estimée
493 600 $
Unifamiliale · 4 688 $/m² · 105,3 m² · constr. 2010 · terrain 139,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
139,7 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
340 200 $
Rôle antérieur 260 800 $ +30.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
054242553000010880
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
704580
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 400 $
Valeur bâtiment
266 800 $
Rôle antérieur
260 800 $
ID provincial
58227054242553000010880
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
411 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
647 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
557 000 $
$/m² médian
4 692
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 28 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1815, rue Papineau, Longueuil 2026-03-10 · 609 m · Vendu 688 000 $ (6 295 $/m²) 109,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +52 543 $ · Ajust. superficie −12 589 $ · Ajust. âge +68 800 $ | 796 753 $ Poids 77 % |
| 2 | 1969, DeLorimier, Longueuil 2026-08-13 · 657 m · Vendu 540 000 $ (5 533 $/m²) 97,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 301 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 615 301 $ Poids 76 % |
| 3 | 1161, rue Hubert, Longueuil 2026-07-24 · 707 m · Vendu 1 187 500 $ (12 633 $/m²) 94 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +71 376 $ · Ajust. âge +118 750 $ | 1 377 626 $ Poids 66 % |
| 4 | 1520, rue Verchères, Longueuil 2026-06-25 · 963 m · Vendu 588 000 $ (5 957 $/m²) 98,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 414 $ · Ajust. superficie +19 660 $ · Ajust. âge +58 800 $ | 673 874 $ Poids 61 % |
| 5 | 2409, rue Sainte-Hélène, Longueuil 2026-05-11 · 1.3 km · Vendu 100 000 $ (911 $/m²) 109,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie −2 049 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 109 212 $ Poids 46 % |
| 6 | 1541, boulevard La Fayette, Longueuil 2025-06-10 · 800 m · Vendu 440 000 $ (4 603 $/m²) 95,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +22 322 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 542 656 $ Poids 44 % |
| 7 | 1816, rue Papineau, Longueuil 2026-02-27 · 665 m · Vendu 565 000 $ (4 495 $/m²) 125,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +46 355 $ · Ajust. superficie −45 847 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 622 008 $ Poids 42 % |
| 8 | 2537, rue Marquette, Longueuil 2026-03-12 · 1.4 km · Vendu 550 000 $ (5 223 $/m²) 105,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 647 003 $ Poids 37 % |
| 9 | 2545, rue Marquette, Longueuil 2026-03-11 · 1.5 km · Vendu 480 000 $ (4 558 $/m²) 105,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 564 658 $ Poids 36 % |
| 10 | 1704, rue Saint-Pierre, Longueuil 2025-12-02 · 1.2 km · Vendu 618 000 $ (6 717 $/m²) 92 m² · constr. 1940 Ajust. marché +54 841 $ · Ajust. superficie +44 671 $ · Ajust. âge +61 800 $ | 779 312 $ Poids 34 % |
| 11 | 2525, rue Marquette, Longueuil 2025-10-28 · 1.4 km · Vendu 525 000 $ (4 986 $/m²) 105,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 626 148 $ Poids 34 % |
| 12 | 2560, rue Marmier, Longueuil 2026-04-22 · 1.5 km · Vendu 590 000 $ (6 008 $/m²) 98,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie +21 329 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 694 282 $ Poids 33 % |