867 Rue FRONT · Longueuil
Valeur estimée
406 700 $
Unifamiliale · 5 255 $/m² · 77,4 m² · constr. 1946 · terrain 318,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
318,8 m²
Frontage
11,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
260 400 $
Rôle antérieur 208 200 $ +25.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
054243440500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11124
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 400 $
Valeur bâtiment
93 000 $
Rôle antérieur
208 200 $
ID provincial
58227054243440500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
388 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
441 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
139
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 608
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 13 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1164, rue Beauregard, Longueuil 2026-02-27 · 1.0 km · Vendu 300 000 $ (3 645 $/m²) 82,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie −8 931 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 308 183 $ Poids 54 % |
| 2 | 1951, rue Papineau, Longueuil 2025-05-02 · 785 m · Vendu 342 000 $ (4 009 $/m²) 85,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +30 562 $ · Ajust. superficie −15 837 $ · Ajust. âge −5 130 $ | 351 595 $ Poids 40 % |
| 3 | 2134, rue Papineau, Longueuil 2025-11-28 · 1.0 km · Vendu 390 000 $ (5 865 $/m²) 66,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie +31 962 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 446 358 $ Poids 38 % |
| 4 | 1539, Verchères, Longueuil 2025-10-10 · 958 m · Vendu 210 000 $ (3 187 $/m²) 65,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie +18 323 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 240 432 $ Poids 37 % |
| 5 | 2245, rue Sainte-Marguerite, Longueuil 2026-08-26 · 1.5 km · Vendu 443 000 $ (5 844 $/m²) 75,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 675 $ · Ajust. âge −6 645 $ | 441 030 $ Poids 37 % |
| 6 | 1935, avenue des Pins, Longueuil 2026-02-27 · 1.5 km · Vendu 92 188 $ (1 190 $/m²) 77,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +7 564 $ · Ajust. superficie −59 $ · Ajust. âge −461 $ | 99 231 $ Poids 33 % |
| 7 | 2450, rue Marmier, Longueuil 2026-02-17 · 1.3 km · Vendu 605 000 $ (6 852 $/m²) 88,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +49 637 $ · Ajust. superficie −37 341 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 556 796 $ Poids 31 % |
| 8 | 2227, rue La Salle, Longueuil 2026-04-28 · 1.2 km · Vendu 519 000 $ (8 264 $/m²) 62,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +21 071 $ · Ajust. superficie +60 330 $ · Ajust. âge −12 975 $ | 587 425 $ Poids 29 % |
| 9 | 2559, rue Joliette, Longueuil 2026-02-26 · 1.5 km · Vendu 562 500 $ (6 370 $/m²) 88,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +46 150 $ · Ajust. superficie −34 718 $ · Ajust. âge −56 250 $ | 517 682 $ Poids 23 % |
| 10 | 1704, rue Saint-Pierre, Longueuil 2025-12-02 · 1.3 km · Vendu 618 000 $ (6 717 $/m²) 92 m² · constr. 1940 Ajust. marché +54 841 $ · Ajust. superficie −49 037 $ · Ajust. âge +18 540 $ | 642 344 $ Poids 23 % |
| 11 | 2132, Rue De Lorimier, Longueuil 2024-05-31 · 979 m · Vendu 325 000 $ (4 299 $/m²) 75,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +60 372 $ · Ajust. superficie +3 869 $ · Ajust. âge −1 625 $ | 387 616 $ Poids 17 % |
| 12 | 2314, rue Sainte-Jeanne-d'Arc, Longueuil 2026-03-27 · 1.6 km · Vendu 487 500 $ (7 813 $/m²) 62,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +37 230 $ · Ajust. superficie +58 594 $ · Ajust. âge −17 062 $ | 566 262 $ Poids 17 % |