1568-1570 Rue NOTRE-DAME-DE-GRÂCES · Longueuil
Valeur estimée
670 800 $
Unifamiliale · 3 873 $/m² · 173,2 m² · constr. 1951 · terrain 356,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
356,2 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
405 400 $
Rôle antérieur 327 900 $ +23.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
054246358900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
31417
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 000 $
Valeur bâtiment
218 400 $
Rôle antérieur
327 900 $
ID provincial
58227054246358900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
551 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
891 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
4 450
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 68 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1251-1253, Chemin Coteau-Rouge, Longueuil 2025-07-17 · 1.1 km · Vendu 495 000 $ (2 915 $/m²) 169,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +26 116 $ · Ajust. superficie +4 956 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 535 972 $ Poids 39 % |
| 2 | 1085-1087, boulevard Nobert, Longueuil 2025-11-11 · 1.5 km · Vendu 570 000 $ (2 938 $/m²) 194 m² · constr. 1950 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie −30 557 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 595 048 $ Poids 26 % |
| 3 | 2318, rue Westgate, Longueuil 2025-06-12 · 1.3 km · Vendu 524 000 $ (3 543 $/m²) 147,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +43 270 $ · Ajust. superficie +44 818 $ · Ajust. âge −7 860 $ | 604 228 $ Poids 23 % |
| 4 | 1525, rue De Lorimier, Longueuil 2024-09-30 · 913 m · Vendu 690 000 $ (4 548 $/m²) 151,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +139 205 $ · Ajust. superficie +48 896 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 891 901 $ Poids 20 % |
| 5 | 220, avenue Berkley, Saint-Lambert 2026-07-13 · 1.9 km · Vendu 1 283 500 $ (7 992 $/m²) 160,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 349 $ · Ajust. âge −128 350 $ | 1 205 499 $ Poids 19 % |
| 6 | 440, avenue de Mortlake, Saint-Lambert 2026-08-21 · 1.8 km · Vendu 1 165 000 $ (7 619 $/m²) 152,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +77 336 $ · Ajust. âge −23 300 $ | 1 219 036 $ Poids 18 % |
| 7 | 720, rue Smiley, Saint-Lambert 2026-08-11 · 2.0 km · Vendu 2 820 000 $ (16 786 $/m²) 168 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 643 $ · Ajust. âge −253 800 $ | 2 609 843 $ Poids 18 % |
| 8 | 2290, rue René, Longueuil 2026-05-04 · 2.0 km · Vendu 662 500 $ (3 797 $/m²) 174,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 354 $ · Ajust. superficie −2 468 $ · Ajust. âge −13 250 $ | 655 136 $ Poids 18 % |
| 9 | 1089, De Lorimier, Longueuil 2024-11-29 · 1.0 km · Vendu 925 000 $ (4 557 $/m²) 203 m² · constr. 2021 Ajust. marché +180 440 $ · Ajust. superficie −67 894 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 945 046 $ Poids 17 % |
| 10 | 2283, rue la Salle, Longueuil 2025-10-24 · 1.6 km · Vendu 644 000 $ (4 466 $/m²) 144,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +59 675 $ · Ajust. superficie +64 757 $ · Ajust. âge −6 440 $ | 761 992 $ Poids 16 % |
| 11 | 471, avenue de Mortlake, Saint-Lambert 2025-11-28 · 1.9 km · Vendu 1 460 000 $ (9 347 $/m²) 156,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +135 125 $ · Ajust. superficie +79 449 $ · Ajust. âge −7 300 $ | 1 667 275 $ Poids 16 % |
| 12 | 267, chemin Tiffin, Saint-Lambert 2026-03-06 · 1.8 km · Vendu 890 000 $ (6 022 $/m²) 147,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +67 969 $ · Ajust. superficie +76 475 $ · Ajust. âge −48 950 $ | 985 494 $ Poids 15 % |