1536 Boulevard QUINN · Longueuil
Valeur estimée
844 100 $
Unifamiliale · 2 777 $/m² · 304 m² · constr. 1965 · terrain 441,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
304 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
441,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
741 200 $
Rôle antérieur 461 600 $ +60.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
054248924900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6116
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
231 900 $
Valeur bâtiment
509 300 $
Rôle antérieur
461 600 $
ID provincial
58227054248924900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
842 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
846 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±46.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 350
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 85 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1066-1070, rue Sainte-Hélène, Longueuil 2025-07-03 · 1.2 km · Vendu 720 000 $ (2 597 $/m²) 277,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +37 987 $ · Ajust. superficie +34 805 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 846 792 $ Poids 33 % |
| 2 | 1684, rue Marquette, Longueuil 2025-07-22 · 765 m · Vendu 530 000 $ (2 413 $/m²) 219,6 m² · constr. 1942 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie +101 849 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 712 811 $ Poids 16 % |
| 3 | 2481, rue Jean-Béliveau, Longueuil 2025-08-18 · 1.5 km · Vendu 1 100 000 $ (4 382 $/m²) 251 m² · constr. 1968 Ajust. marché +90 833 $ · Ajust. superficie +116 135 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 1 290 469 $ Poids 16 % |
| 4 | 997, rue de Lorimier, Longueuil 2026-06-30 · 1.3 km · Vendu 740 000 $ (3 522 $/m²) 210,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie +165 364 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 929 495 $ Poids 11 % |
| 5 | 2390, rue Dollard, Longueuil 2026-01-30 · 1.5 km · Vendu 690 000 $ (3 151 $/m²) 219 m² · constr. 1976 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie +133 904 $ · Ajust. âge −37 950 $ | 849 815 $ Poids 9 % |
| 6 | 1089, De Lorimier, Longueuil 2024-11-29 · 1.2 km · Vendu 925 000 $ (4 557 $/m²) 203 m² · constr. 2021 Ajust. marché +180 440 $ · Ajust. superficie +230 111 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 1 243 051 $ Poids 4 % |
| 7 | 1085-1087, boulevard Nobert, Longueuil 2025-11-11 · 1.6 km · Vendu 570 000 $ (2 938 $/m²) 194 m² · constr. 1950 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +142 500 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 808 004 $ Poids 3 % |
| 8 | 374, avenue de Mortlake, Saint-Lambert 2026-04-30 · 2.0 km · Vendu 1 565 000 $ (7 736 $/m²) 202,3 m² · constr. 1914 Ajust. marché +63 537 $ · Ajust. superficie +391 250 $ · Ajust. âge +156 500 $ | 2 176 287 $ Poids 3 % |
| 9 | 487, avenue de Sanford, Saint-Lambert 2024-04-17 · 2.3 km · Vendu 2 200 000 $ (7 547 $/m²) 291,5 m² · constr. 1912 Ajust. marché +521 086 $ · Ajust. superficie +47 170 $ · Ajust. âge +220 000 $ | 2 988 256 $ Poids 2 % |
| 10 | 616, avenue de Sanford, Saint-Lambert 2024-06-27 · 2.3 km · Vendu 2 290 000 $ (9 076 $/m²) 252,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +425 392 $ · Ajust. superficie +234 627 $ · Ajust. âge +103 050 $ | 3 053 070 $ Poids 2 % |
| 11 | 278, Avenue de Mortlake, Saint-Lambert 2025-05-29 · 2.1 km · Vendu 925 000 $ (4 559 $/m²) 202,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +82 661 $ · Ajust. superficie +230 452 $ · Ajust. âge +32 375 $ | 1 270 488 $ Poids 2 % |
| 12 | 575, rue Logan, Saint-Lambert 2025-01-29 · 2.3 km · Vendu 312 500 $ (1 426 $/m²) 219,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +59 941 $ · Ajust. superficie +60 447 $ · Ajust. âge +23 438 $ | 456 325 $ Poids 2 % |