1816 Rue MARQUETTE · Longueuil
Valeur estimée
960 900 $
Unifamiliale · 5 174 $/m² · 185,7 m² · constr. 1949 · terrain 485,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185,7 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
485,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
771 500 $
Rôle antérieur 501 200 $ +53.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
054250181600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30917
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
246 700 $
Valeur bâtiment
524 800 $
Rôle antérieur
501 200 $
ID provincial
58227054250181600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
802 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 255 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
125
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 637
Cette propriété : +83 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 91 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2290, rue René, Longueuil 2026-05-04 · 1.3 km · Vendu 662 500 $ (3 797 $/m²) 174,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 354 $ · Ajust. superficie +21 261 $ · Ajust. âge −19 875 $ | 672 240 $ Poids 44 % |
| 2 | 1861-1863, rue Saint-Pierre, Longueuil 2025-04-17 · 1.2 km · Vendu 565 000 $ (2 909 $/m²) 194,2 m² · constr. 1938 Ajust. marché +75 150 $ · Ajust. superficie −12 365 $ · Ajust. âge +31 075 $ | 658 860 $ Poids 32 % |
| 3 | 440, avenue de Mortlake, Saint-Lambert 2026-08-21 · 1.4 km · Vendu 1 165 000 $ (7 619 $/m²) 152,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +124 957 $ · Ajust. âge −34 950 $ | 1 255 007 $ Poids 25 % |
| 4 | 490, avenue de Dulwich, Saint-Lambert 2025-09-26 · 1.6 km · Vendu 1 949 000 $ (10 756 $/m²) 181,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +180 599 $ · Ajust. superficie +24 201 $ · Ajust. âge −9 745 $ | 2 144 055 $ Poids 25 % |
| 5 | 385, Avenue de Mortlake, Saint-Lambert 2025-07-22 · 1.5 km · Vendu 1 444 000 $ (7 386 $/m²) 195,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +76 184 $ · Ajust. superficie −36 192 $ · Ajust. âge +28 880 $ | 1 512 872 $ Poids 24 % |
| 6 | 471, avenue de Mortlake, Saint-Lambert 2025-11-28 · 1.4 km · Vendu 1 460 000 $ (9 347 $/m²) 156,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +135 125 $ · Ajust. superficie +137 868 $ · Ajust. âge −21 900 $ | 1 711 093 $ Poids 23 % |
| 7 | 516, avenue de Sanford, Saint-Lambert 2025-09-03 · 1.6 km · Vendu 700 000 $ (4 046 $/m²) 173 m² · constr. 1947 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +25 694 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 797 557 $ Poids 21 % |
| 8 | 435, Boulevard Desaulniers, Saint-Lambert 2026-03-31 · 1.9 km · Vendu 1 100 000 $ (6 218 $/m²) 176,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +84 007 $ · Ajust. superficie +27 360 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 1 200 367 $ Poids 19 % |
| 9 | 355, Av de Dulwich, Saint-Lambert 2026-06-22 · 1.8 km · Vendu 1 325 000 $ (8 164 $/m²) 162,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +16 708 $ · Ajust. superficie +95 518 $ · Ajust. âge −132 500 $ | 1 304 725 $ Poids 19 % |
| 10 | 406, avenue de Sanford, Saint-Lambert 2025-05-26 · 1.7 km · Vendu 1 285 000 $ (7 252 $/m²) 177,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +114 831 $ · Ajust. superficie +30 820 $ · Ajust. âge −6 425 $ | 1 424 226 $ Poids 17 % |
| 11 | 607, Ave de Sanford, Saint-Lambert 2025-03-06 · 1.6 km · Vendu 1 475 000 $ (7 564 $/m²) 195 m² · constr. 1969 Ajust. marché +197 567 $ · Ajust. superficie −35 173 $ · Ajust. âge −147 500 $ | 1 489 894 $ Poids 16 % |
| 12 | 481, avenue Walnut, Saint-Lambert 2025-07-25 · 1.9 km · Vendu 1 150 000 $ (6 156 $/m²) 186,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +60 673 $ · Ajust. superficie −3 386 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 207 287 $ Poids 13 % |