1857 Rue DUVERNAY · Longueuil
Valeur estimée
760 300 $
Unifamiliale · 5 695 $/m² · 133,5 m² · constr. 2022 · terrain 227,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
227,7 m²
Frontage
8,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
673 400 $
Rôle antérieur 506 000 $ +33.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
054250848000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3627
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 500 $
Valeur bâtiment
553 900 $
Rôle antérieur
506 000 $
ID provincial
58227054250848000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
778 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
726 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
132
Prix médian
497 500 $
$/m² médian
4 515
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 78 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2283, rue la Salle, Longueuil 2025-10-24 · 997 m · Vendu 644 000 $ (4 466 $/m²) 144,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +59 675 $ · Ajust. superficie −23 893 $ · Ajust. âge +64 400 $ | 744 181 $ Poids 47 % |
| 2 | 1220, rue Champlain, Longueuil 2025-12-08 · 1.3 km · Vendu 595 000 $ (4 667 $/m²) 127,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +52 800 $ · Ajust. superficie +14 000 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 721 300 $ Poids 40 % |
| 3 | 2688, rue Cartier, Longueuil 2026-07-30 · 1.5 km · Vendu 661 000 $ (4 940 $/m²) 133,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −741 $ · Ajust. âge +66 100 $ | 726 359 $ Poids 36 % |
| 4 | 2409, rue Sainte-Hélène, Longueuil 2026-05-11 · 1.1 km · Vendu 100 000 $ (911 $/m²) 109,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie +10 792 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 122 053 $ Poids 35 % |
| 5 | 1183, Boul. Nobert, Longueuil 2025-03-11 · 984 m · Vendu 651 000 $ (4 647 $/m²) 140,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +87 197 $ · Ajust. superficie −15 334 $ · Ajust. âge +65 100 $ | 787 963 $ Poids 35 % |
| 6 | 2580, rue Saint-Georges, Longueuil 2026-04-15 · 1.3 km · Vendu 499 999 $ (4 307 $/m²) 116,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +37 468 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 607 766 $ Poids 33 % |
| 7 | 2533, rue Sainte-Hélène, Longueuil 2025-06-26 · 1.3 km · Vendu 330 000 $ (2 670 $/m²) 123,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie +13 216 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 403 466 $ Poids 30 % |
| 8 | 721, boulevard Desaulniers, Saint-Lambert 2025-11-18 · 1.5 km · Vendu 1 065 000 $ (8 527 $/m²) 124,9 m² · constr. 1924 Ajust. marché +98 567 $ · Ajust. superficie +36 665 $ · Ajust. âge +106 500 $ | 1 306 733 $ Poids 28 % |
| 9 | 2500, rue Papineau, Longueuil 2025-12-19 · 1.3 km · Vendu 576 000 $ (5 088 $/m²) 113,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +51 114 $ · Ajust. superficie +51 647 $ · Ajust. âge +57 600 $ | 736 361 $ Poids 28 % |
| 10 | 440, avenue de Mortlake, Saint-Lambert 2026-08-21 · 1.5 km · Vendu 1 165 000 $ (7 619 $/m²) 152,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −73 908 $ · Ajust. âge +116 500 $ | 1 207 592 $ Poids 26 % |
| 11 | 454, avenue de Sanford, Saint-Lambert 2026-06-25 · 1.8 km · Vendu 980 000 $ (7 297 $/m²) 134,3 m² · constr. 1928 Ajust. marché +12 357 $ · Ajust. superficie −2 919 $ · Ajust. âge +98 000 $ | 1 087 439 $ Poids 24 % |
| 12 | 2270, rue La Salle, Longueuil 2025-03-28 · 1.0 km · Vendu 171 250 $ (1 536 $/m²) 111,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie +16 895 $ · Ajust. âge +17 125 $ | 228 208 $ Poids 24 % |