1805 Rue DUVERNAY · Longueuil
Valeur estimée
525 900 $
Unifamiliale · 8 707 $/m² · 60,4 m² · constr. 1957 · terrain 599,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
60,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
599,2 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
471 600 $
Rôle antérieur 344 100 $ +37.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
054251141500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3621
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
314 600 $
Valeur bâtiment
157 000 $
Rôle antérieur
344 100 $
ID provincial
58227054251141500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
560 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
461 800 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
123
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 699
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 35 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2227, rue La Salle, Longueuil 2026-04-28 · 975 m · Vendu 519 000 $ (8 264 $/m²) 62,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +21 071 $ · Ajust. superficie −9 917 $ · Ajust. âge +15 570 $ | 545 723 $ Poids 61 % |
| 2 | 2134, rue Papineau, Longueuil 2025-11-28 · 836 m · Vendu 390 000 $ (5 865 $/m²) 66,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie −17 887 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 417 958 $ Poids 53 % |
| 3 | 2314, rue Sainte-Jeanne-d'Arc, Longueuil 2026-03-27 · 1.4 km · Vendu 487 500 $ (7 813 $/m²) 62,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +37 230 $ · Ajust. superficie −7 812 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 526 668 $ Poids 39 % |
| 4 | 2703, rue Préfontaine, Longueuil 2025-08-26 · 1.6 km · Vendu 404 000 $ (6 112 $/m²) 66,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +33 361 $ · Ajust. superficie −17 419 $ · Ajust. âge +14 140 $ | 434 082 $ Poids 20 % |
| 5 | 2249, rue Sainte-Marguerite, Longueuil 2025-01-17 · 1.3 km · Vendu 325 000 $ (4 577 $/m²) 71 m² · constr. 1951 Ajust. marché +62 338 $ · Ajust. superficie −24 261 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 372 828 $ Poids 14 % |
| 6 | 1896, rue Montcalm, Longueuil 2026-03-20 · 2.1 km · Vendu 524 000 $ (7 880 $/m²) 66,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +40 018 $ · Ajust. superficie −24 033 $ · Ajust. âge +13 100 $ | 553 085 $ Poids 12 % |
| 7 | 2225, Boulevard La Fayette, Longueuil 2024-03-25 · 1.0 km · Vendu 345 000 $ (6 319 $/m²) 54,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +91 545 $ · Ajust. superficie +18 324 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 461 769 $ Poids 11 % |
| 8 | 2331, Rue Sainte-Marguerite, Longueuil 2024-05-01 · 1.4 km · Vendu 390 000 $ (5 838 $/m²) 66,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +72 447 $ · Ajust. superficie −18 683 $ · Ajust. âge +13 650 $ | 457 414 $ Poids 8 % |
| 9 | 1561, rue Saint-Gérald, Longueuil 2024-08-19 · 1.5 km · Vendu 178 000 $ (2 472 $/m²) 72 m² · constr. 1944 Ajust. marché +35 385 $ · Ajust. superficie −14 339 $ · Ajust. âge +11 570 $ | 210 616 $ Poids 7 % |
| 10 | 1934, rue Prince, Longueuil 2025-06-23 · 2.4 km · Vendu 185 000 $ (2 837 $/m²) 65,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +15 277 $ · Ajust. superficie −6 810 $ · Ajust. âge +10 175 $ | 203 642 $ Poids 5 % |