1844 Rue DOLLARD · Longueuil
Valeur estimée
828 300 $
Unifamiliale · 4 355 $/m² · 190,2 m² · constr. 1947 · terrain 399,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
399,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
468 000 $
Rôle antérieur 327 000 $ +43.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
054251910600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
31040
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
209 700 $
Valeur bâtiment
258 300 $
Rôle antérieur
327 000 $
ID provincial
58227054251910600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
595 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 260 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
128
Prix médian
488 750 $
$/m² médian
4 466
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 84 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2290, rue René, Longueuil 2026-05-04 · 1.4 km · Vendu 662 500 $ (3 797 $/m²) 174,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 354 $ · Ajust. superficie +29 803 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 674 157 $ Poids 38 % |
| 2 | 1861-1863, rue Saint-Pierre, Longueuil 2025-04-17 · 1.3 km · Vendu 565 000 $ (2 909 $/m²) 194,2 m² · constr. 1938 Ajust. marché +75 150 $ · Ajust. superficie −5 819 $ · Ajust. âge +25 425 $ | 659 756 $ Poids 29 % |
| 3 | 374, avenue de Mortlake, Saint-Lambert 2026-04-30 · 1.6 km · Vendu 1 565 000 $ (7 736 $/m²) 202,3 m² · constr. 1914 Ajust. marché +63 537 $ · Ajust. superficie −46 803 $ · Ajust. âge +156 500 $ | 1 738 234 $ Poids 29 % |
| 4 | 385, Avenue de Mortlake, Saint-Lambert 2025-07-22 · 1.6 km · Vendu 1 444 000 $ (7 386 $/m²) 195,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +76 184 $ · Ajust. superficie −19 573 $ · Ajust. âge +14 440 $ | 1 515 051 $ Poids 21 % |
| 5 | 490, avenue de Dulwich, Saint-Lambert 2025-09-26 · 1.7 km · Vendu 1 949 000 $ (10 756 $/m²) 181,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +180 599 $ · Ajust. superficie +48 402 $ · Ajust. âge −29 235 $ | 2 148 766 $ Poids 20 % |
| 6 | 440, avenue de Mortlake, Saint-Lambert 2026-08-21 · 1.5 km · Vendu 1 165 000 $ (7 619 $/m²) 152,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +142 101 $ · Ajust. âge −46 600 $ | 1 260 501 $ Poids 19 % |
| 7 | 471, avenue de Mortlake, Saint-Lambert 2025-11-28 · 1.5 km · Vendu 1 460 000 $ (9 347 $/m²) 156,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +135 125 $ · Ajust. superficie +158 899 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 1 717 524 $ Poids 17 % |
| 8 | 516, avenue de Sanford, Saint-Lambert 2025-09-03 · 1.8 km · Vendu 700 000 $ (4 046 $/m²) 173 m² · constr. 1947 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +34 798 $ · Ajust. âge +0 $ | 799 661 $ Poids 17 % |
| 9 | 435, Boulevard Desaulniers, Saint-Lambert 2026-03-31 · 2.0 km · Vendu 1 100 000 $ (6 218 $/m²) 176,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +84 007 $ · Ajust. superficie +41 351 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 1 203 358 $ Poids 15 % |
| 10 | 607, Ave de Sanford, Saint-Lambert 2025-03-06 · 1.8 km · Vendu 1 475 000 $ (7 564 $/m²) 195 m² · constr. 1969 Ajust. marché +197 567 $ · Ajust. superficie −18 154 $ · Ajust. âge −147 500 $ | 1 506 913 $ Poids 14 % |
| 11 | 406, avenue de Sanford, Saint-Lambert 2025-05-26 · 1.8 km · Vendu 1 285 000 $ (7 252 $/m²) 177,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +114 831 $ · Ajust. superficie +47 136 $ · Ajust. âge −19 275 $ | 1 427 692 $ Poids 13 % |
| 12 | 3018, rue William, Longueuil 2026-05-04 · 2.0 km · Vendu 735 000 $ (3 498 $/m²) 210,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie −34 808 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 635 960 $ Poids 13 % |