621 Rue FRONT · Longueuil
Valeur estimée
623 900 $
Unifamiliale · 3 951 $/m² · 157,9 m² · constr. 1949 · terrain 401,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,9 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
401,3 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
445 500 $
Rôle antérieur 347 900 $ +28.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
054256931200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11116
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 700 $
Valeur bâtiment
234 800 $
Rôle antérieur
347 900 $
ID provincial
58227054256931200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
603 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
662 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
550 500 $
$/m² médian
4 436
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 61 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2050, rue Saint-Georges, Longueuil 2026-07-09 · 939 m · Vendu 551 000 $ (4 115 $/m²) 133,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 380 $ · Ajust. âge +0 $ | 600 380 $ Poids 46 % |
| 2 | 1760, Marquette, Longueuil 2025-06-16 · 577 m · Vendu 760 000 $ (5 689 $/m²) 133,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie +69 117 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 815 874 $ Poids 40 % |
| 3 | 2318, rue Westgate, Longueuil 2025-06-12 · 1.1 km · Vendu 524 000 $ (3 543 $/m²) 147,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +43 270 $ · Ajust. superficie +17 715 $ · Ajust. âge −13 100 $ | 571 884 $ Poids 36 % |
| 4 | 1251-1253, Chemin Coteau-Rouge, Longueuil 2025-07-17 · 1.2 km · Vendu 495 000 $ (2 915 $/m²) 169,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +26 116 $ · Ajust. superficie −17 345 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 508 720 $ Poids 35 % |
| 5 | 1785, Cartier, Longueuil 2025-05-28 · 617 m · Vendu 450 000 $ (3 560 $/m²) 126,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie +56 072 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 528 285 $ Poids 29 % |
| 6 | 2283, rue la Salle, Longueuil 2025-10-24 · 1.5 km · Vendu 644 000 $ (4 466 $/m²) 144,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +59 675 $ · Ajust. superficie +30 592 $ · Ajust. âge −12 880 $ | 721 387 $ Poids 27 % |
| 7 | 1525, rue De Lorimier, Longueuil 2024-09-30 · 933 m · Vendu 690 000 $ (4 548 $/m²) 151,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +139 205 $ · Ajust. superficie +14 100 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 850 205 $ Poids 25 % |
| 8 | 1760, Marquette, Longueuil 2024-11-04 · 577 m · Vendu 90 741 $ (679 $/m²) 133,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +17 701 $ · Ajust. superficie +8 252 $ · Ajust. âge −9 074 $ | 107 620 $ Poids 24 % |
| 9 | 672, boulevard Wilson, Longueuil 2025-09-03 · 1.6 km · Vendu 629 000 $ (4 461 $/m²) 141 m² · constr. 1985 Ajust. marché +58 285 $ · Ajust. superficie +37 695 $ · Ajust. âge −62 900 $ | 662 080 $ Poids 21 % |
| 10 | 440, avenue de Mortlake, Saint-Lambert 2026-08-21 · 1.9 km · Vendu 1 165 000 $ (7 619 $/m²) 152,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 048 $ · Ajust. âge −34 950 $ | 1 149 098 $ Poids 21 % |
| 11 | 1579, rue de Lorimier, Longueuil 2025-02-18 · 916 m · Vendu 525 000 $ (4 108 $/m²) 127,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +98 186 $ · Ajust. superficie +61 825 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 664 011 $ Poids 20 % |
| 12 | 1183, Boul. Nobert, Longueuil 2025-03-11 · 1.4 km · Vendu 651 000 $ (4 647 $/m²) 140,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +87 197 $ · Ajust. superficie +41 355 $ · Ajust. âge −65 100 $ | 714 453 $ Poids 18 % |