1570 Rue MONTARVILLE · Longueuil
Valeur estimée
412 500 $
Unifamiliale · 7 555 $/m² · 54,6 m² · constr. 1948 · terrain 442,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
54,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
442,1 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
350 700 $
Rôle antérieur 258 600 $ +35.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
054257155600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5757
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
232 100 $
Valeur bâtiment
118 600 $
Rôle antérieur
258 600 $
ID provincial
58227054257155600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
444 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
353 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 350
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 14 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2100, Rue Cartier, Longueuil 2026-01-15 · 1.1 km · Vendu 265 000 $ (4 309 $/m²) 61,5 m² · constr. 1944 Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie −14 866 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 279 960 $ Poids 40 % |
| 2 | 1817, rue Marquette, Longueuil 2026-05-29 · 699 m · Vendu 152 500 $ (2 280 $/m²) 66,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +1 923 $ · Ajust. superficie −14 019 $ · Ajust. âge −4 575 $ | 135 829 $ Poids 35 % |
| 3 | 2227, rue La Salle, Longueuil 2026-04-28 · 1.6 km · Vendu 519 000 $ (8 264 $/m²) 62,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +21 071 $ · Ajust. superficie −33 884 $ · Ajust. âge −7 785 $ | 498 402 $ Poids 22 % |
| 4 | 1851, rue Marquette, Longueuil 2025-06-02 · 733 m · Vendu 460 000 $ (6 825 $/m²) 67,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie −43 680 $ · Ajust. âge −4 600 $ | 449 705 $ Poids 21 % |
| 5 | 1700, Rue Duvernay, Longueuil 2024-05-01 · 612 m · Vendu 305 000 $ (5 389 $/m²) 56,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +56 657 $ · Ajust. superficie −5 389 $ · Ajust. âge −3 050 $ | 353 218 $ Poids 20 % |
| 6 | 1539, Verchères, Longueuil 2025-10-10 · 1.4 km · Vendu 210 000 $ (3 187 $/m²) 65,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie −18 005 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 206 205 $ Poids 17 % |
| 7 | 2134, rue Papineau, Longueuil 2025-11-28 · 1.4 km · Vendu 390 000 $ (5 865 $/m²) 66,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie −34 895 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 383 400 $ Poids 16 % |
| 8 | 2314, rue Sainte-Jeanne-d'Arc, Longueuil 2026-03-27 · 2.0 km · Vendu 487 500 $ (7 813 $/m²) 62,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +37 230 $ · Ajust. superficie −30 469 $ · Ajust. âge −12 187 $ | 482 074 $ Poids 11 % |
| 9 | 1635, rue Cartier, Longueuil 2026-04-17 · 705 m · Vendu 385 000 $ (5 140 $/m²) 74,9 m² · constr. 1942 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie −52 173 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 360 008 $ Poids 8 % |
| 10 | 1826, rue Sainte-Hélène, Longueuil 2025-04-29 · 1.0 km · Vendu 430 000 $ (5 923 $/m²) 72,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +57 194 $ · Ajust. superficie −53 306 $ · Ajust. âge +4 300 $ | 438 188 $ Poids 7 % |
| 11 | 2225, Boulevard La Fayette, Longueuil 2024-03-25 · 1.6 km · Vendu 345 000 $ (6 319 $/m²) 54,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +91 545 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −8 625 $ | 427 920 $ Poids 6 % |
| 12 | 2703, rue Préfontaine, Longueuil 2025-08-26 · 2.1 km · Vendu 404 000 $ (6 112 $/m²) 66,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +33 361 $ · Ajust. superficie −35 144 $ · Ajust. âge −4 040 $ | 398 177 $ Poids 5 % |