1566 Boulevard QUINN · Longueuil
Valeur estimée
815 300 $
Unifamiliale · 4 627 $/m² · 176,2 m² · constr. 2023 · terrain 336,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
336,7 m²
Frontage
11,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
703 200 $
Rôle antérieur 547 500 $ +28.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
054258442200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
731904
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 800 $
Valeur bâtiment
526 400 $
Rôle antérieur
547 500 $
ID provincial
58227054258442200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
843 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
763 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
527 500 $
$/m² médian
4 350
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 83 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1251-1253, Chemin Coteau-Rouge, Longueuil 2025-07-17 · 1.3 km · Vendu 495 000 $ (2 915 $/m²) 169,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +26 116 $ · Ajust. superficie +9 329 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 579 944 $ Poids 32 % |
| 2 | 997, rue de Lorimier, Longueuil 2026-06-30 · 1.3 km · Vendu 740 000 $ (3 522 $/m²) 210,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie −59 700 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 763 631 $ Poids 26 % |
| 3 | 1085-1087, boulevard Nobert, Longueuil 2025-11-11 · 1.5 km · Vendu 570 000 $ (2 938 $/m²) 194 m² · constr. 1950 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie −26 149 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 653 605 $ Poids 26 % |
| 4 | 2318, rue Westgate, Longueuil 2025-06-12 · 1.3 km · Vendu 524 000 $ (3 543 $/m²) 147,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +43 270 $ · Ajust. superficie +50 133 $ · Ajust. âge +52 400 $ | 669 802 $ Poids 21 % |
| 5 | 1525, rue De Lorimier, Longueuil 2024-09-30 · 1.1 km · Vendu 690 000 $ (4 548 $/m²) 151,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +139 205 $ · Ajust. superficie +55 719 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 953 923 $ Poids 17 % |
| 6 | 1089, De Lorimier, Longueuil 2024-11-29 · 1.2 km · Vendu 925 000 $ (4 557 $/m²) 203 m² · constr. 2021 Ajust. marché +180 440 $ · Ajust. superficie −61 059 $ · Ajust. âge +9 250 $ | 1 053 631 $ Poids 16 % |
| 7 | 2290, rue René, Longueuil 2026-05-04 · 2.1 km · Vendu 662 500 $ (3 797 $/m²) 174,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 354 $ · Ajust. superficie +3 227 $ · Ajust. âge +66 250 $ | 740 331 $ Poids 14 % |
| 8 | 2283, rue la Salle, Longueuil 2025-10-24 · 1.7 km · Vendu 644 000 $ (4 466 $/m²) 144,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +59 675 $ · Ajust. superficie +71 456 $ · Ajust. âge +64 400 $ | 839 531 $ Poids 13 % |
| 9 | 440, avenue de Mortlake, Saint-Lambert 2026-08-21 · 2.0 km · Vendu 1 165 000 $ (7 619 $/m²) 152,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +88 766 $ · Ajust. âge +116 500 $ | 1 370 266 $ Poids 13 % |
| 10 | 471, avenue de Mortlake, Saint-Lambert 2025-11-28 · 2.0 km · Vendu 1 460 000 $ (9 347 $/m²) 156,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +135 125 $ · Ajust. superficie +93 470 $ · Ajust. âge +146 000 $ | 1 834 595 $ Poids 11 % |
| 11 | 374, avenue de Mortlake, Saint-Lambert 2026-04-30 · 2.0 km · Vendu 1 565 000 $ (7 736 $/m²) 202,3 m² · constr. 1914 Ajust. marché +63 537 $ · Ajust. superficie −100 955 $ · Ajust. âge +156 500 $ | 1 684 081 $ Poids 11 % |
| 12 | 672, boulevard Wilson, Longueuil 2025-09-03 · 1.7 km · Vendu 629 000 $ (4 461 $/m²) 141 m² · constr. 1985 Ajust. marché +58 285 $ · Ajust. superficie +78 513 $ · Ajust. âge +62 900 $ | 828 698 $ Poids 11 % |