1561 Boulevard QUINN · Longueuil
Valeur estimée
391 000 $
Unifamiliale · 5 810 $/m² · 67,3 m² · constr. 1946 · terrain 340,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
67,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
340,5 m²
Frontage
11,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
288 600 $
Rôle antérieur 218 200 $ +32.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
054258567700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6295
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 600 $
Valeur bâtiment
110 000 $
Rôle antérieur
218 200 $
ID provincial
58227054258567700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
405 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
363 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
527 500 $
$/m² médian
4 349
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 11 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1817, rue Marquette, Longueuil 2026-05-29 · 820 m · Vendu 152 500 $ (2 280 $/m²) 66,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +1 923 $ · Ajust. superficie +456 $ · Ajust. âge −6 100 $ | 148 779 $ Poids 72 % |
| 2 | 1635, rue Cartier, Longueuil 2026-04-17 · 833 m · Vendu 385 000 $ (5 140 $/m²) 74,9 m² · constr. 1942 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie −19 533 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 388 798 $ Poids 57 % |
| 3 | 1691, rue Duvernay, Longueuil 2026-07-03 · 705 m · Vendu 292 000 $ (3 744 $/m²) 78 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 028 $ · Ajust. âge −10 220 $ | 261 752 $ Poids 53 % |
| 4 | 1851, rue Marquette, Longueuil 2025-06-02 · 850 m · Vendu 460 000 $ (6 825 $/m²) 67,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie −341 $ · Ajust. âge −9 200 $ | 488 444 $ Poids 47 % |
| 5 | 2100, Rue Cartier, Longueuil 2026-01-15 · 1.2 km · Vendu 265 000 $ (4 309 $/m²) 61,5 m² · constr. 1944 Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie +12 496 $ · Ajust. âge +2 650 $ | 304 672 $ Poids 41 % |
| 6 | 1094, rue Albani, Longueuil 2025-06-04 · 1.1 km · Vendu 365 000 $ (6 145 $/m²) 59,4 m² · constr. 1943 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie +24 272 $ · Ajust. âge +5 475 $ | 424 887 $ Poids 31 % |
| 7 | 1826, rue Sainte-Hélène, Longueuil 2025-04-29 · 1.2 km · Vendu 430 000 $ (5 923 $/m²) 72,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +57 194 $ · Ajust. superficie −15 696 $ · Ajust. âge +0 $ | 471 498 $ Poids 31 % |
| 8 | 1539, Verchères, Longueuil 2025-10-10 · 1.5 km · Vendu 210 000 $ (3 187 $/m²) 65,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie +2 231 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 224 340 $ Poids 29 % |
| 9 | 2134, rue Papineau, Longueuil 2025-11-28 · 1.6 km · Vendu 390 000 $ (5 865 $/m²) 66,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie +2 346 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 416 741 $ Poids 29 % |
| 10 | 1971, rue Dollard, Longueuil 2025-01-20 · 870 m · Vendu 320 000 $ (4 222 $/m²) 75,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +61 379 $ · Ajust. superficie −17 942 $ · Ajust. âge +0 $ | 363 437 $ Poids 28 % |
| 11 | 1593, rue Marquette, Longueuil 2024-12-02 · 747 m · Vendu 115 000 $ (1 517 $/m²) 75,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +22 058 $ · Ajust. superficie −6 448 $ · Ajust. âge −575 $ | 130 035 $ Poids 27 % |
| 12 | 1110, rue Albani, Longueuil 2025-03-27 · 1.1 km · Vendu 380 000 $ (5 060 $/m²) 75,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +50 899 $ · Ajust. superficie −19 734 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 405 465 $ Poids 26 % |