1850-1852 Rue WESTGATE · Longueuil
Valeur estimée
691 800 $
Unifamiliale · 4 029 $/m² · 171,7 m² · constr. 1964 · terrain 399,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,7 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
399,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
513 000 $
Rôle antérieur 380 700 $ +34.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
054261216600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
31098
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 700 $
Valeur bâtiment
303 300 $
Rôle antérieur
380 700 $
ID provincial
58227054261216600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
662 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
746 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
126
Prix médian
517 000 $
$/m² médian
4 334
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 71 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1085-1087, boulevard Nobert, Longueuil 2025-11-11 · 929 m · Vendu 570 000 $ (2 938 $/m²) 194 m² · constr. 1950 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie −32 760 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 629 894 $ Poids 43 % |
| 2 | 2290, rue René, Longueuil 2026-05-04 · 1.4 km · Vendu 662 500 $ (3 797 $/m²) 174,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 354 $ · Ajust. superficie −5 315 $ · Ajust. âge +29 813 $ | 695 351 $ Poids 40 % |
| 3 | 2283, rue la Salle, Longueuil 2025-10-24 · 1.1 km · Vendu 644 000 $ (4 466 $/m²) 144,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +59 675 $ · Ajust. superficie +61 408 $ · Ajust. âge +35 420 $ | 800 502 $ Poids 33 % |
| 4 | 440, avenue de Mortlake, Saint-Lambert 2026-08-21 · 1.6 km · Vendu 1 165 000 $ (7 619 $/m²) 152,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +71 622 $ · Ajust. âge +52 425 $ | 1 289 047 $ Poids 27 % |
| 5 | 471, avenue de Mortlake, Saint-Lambert 2025-11-28 · 1.6 km · Vendu 1 460 000 $ (9 347 $/m²) 156,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +135 125 $ · Ajust. superficie +72 439 $ · Ajust. âge +87 600 $ | 1 755 164 $ Poids 24 % |
| 6 | 1861-1863, rue Saint-Pierre, Longueuil 2025-04-17 · 1.3 km · Vendu 565 000 $ (2 909 $/m²) 194,2 m² · constr. 1938 Ajust. marché +75 150 $ · Ajust. superficie −32 730 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 663 919 $ Poids 20 % |
| 7 | 1183, Boul. Nobert, Longueuil 2025-03-11 · 1.0 km · Vendu 651 000 $ (4 647 $/m²) 140,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +87 197 $ · Ajust. superficie +73 418 $ · Ajust. âge −65 100 $ | 746 515 $ Poids 20 % |
| 8 | 490, avenue de Dulwich, Saint-Lambert 2025-09-26 · 1.8 km · Vendu 1 949 000 $ (10 756 $/m²) 181,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +180 599 $ · Ajust. superficie −51 091 $ · Ajust. âge +136 430 $ | 2 214 938 $ Poids 18 % |
| 9 | 516, avenue de Sanford, Saint-Lambert 2025-09-03 · 1.8 km · Vendu 700 000 $ (4 046 $/m²) 173 m² · constr. 1947 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie −2 630 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 821 734 $ Poids 18 % |
| 10 | 374, avenue de Mortlake, Saint-Lambert 2026-04-30 · 1.7 km · Vendu 1 565 000 $ (7 736 $/m²) 202,3 m² · constr. 1914 Ajust. marché +63 537 $ · Ajust. superficie −118 361 $ · Ajust. âge +156 500 $ | 1 666 675 $ Poids 17 % |
| 11 | 2069, Rue De Lorimier, Longueuil 2024-06-28 · 670 m · Vendu 430 000 $ (2 931 $/m²) 146,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +79 877 $ · Ajust. superficie +36 639 $ · Ajust. âge +40 850 $ | 587 367 $ Poids 17 % |
| 12 | 2785, rue Marquette, Longueuil 2025-08-27 · 1.7 km · Vendu 675 000 $ (4 485 $/m²) 150,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie +47 542 $ · Ajust. âge −43 875 $ | 734 405 $ Poids 15 % |