1856 Rue JOLIETTE · Longueuil
Valeur estimée
681 300 $
Unifamiliale · 3 743 $/m² · 182 m² · constr. 1958 · terrain 447,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
447,4 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
516 300 $
Rôle antérieur 410 000 $ +25.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
054262968100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4500
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
234 900 $
Valeur bâtiment
281 400 $
Rôle antérieur
410 000 $
ID provincial
58227054262968100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
682 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
678 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 495
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 70 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1085-1087, boulevard Nobert, Longueuil 2025-11-11 · 968 m · Vendu 570 000 $ (2 938 $/m²) 194 m² · constr. 1950 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie −17 629 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 627 926 $ Poids 51 % |
| 2 | 1251-1253, Chemin Coteau-Rouge, Longueuil 2025-07-17 · 1.0 km · Vendu 495 000 $ (2 915 $/m²) 169,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +26 116 $ · Ajust. superficie +17 783 $ · Ajust. âge +27 225 $ | 566 123 $ Poids 42 % |
| 3 | 2290, rue René, Longueuil 2026-05-04 · 1.5 km · Vendu 662 500 $ (3 797 $/m²) 174,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 354 $ · Ajust. superficie +14 237 $ · Ajust. âge +9 938 $ | 695 029 $ Poids 34 % |
| 4 | 2318, rue Westgate, Longueuil 2025-06-12 · 813 m · Vendu 524 000 $ (3 543 $/m²) 147,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +43 270 $ · Ajust. superficie +60 407 $ · Ajust. âge +10 480 $ | 638 157 $ Poids 28 % |
| 5 | 1861-1863, rue Saint-Pierre, Longueuil 2025-04-17 · 1.5 km · Vendu 565 000 $ (2 909 $/m²) 194,2 m² · constr. 1938 Ajust. marché +75 150 $ · Ajust. superficie −17 747 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 678 902 $ Poids 21 % |
| 6 | 374, avenue de Mortlake, Saint-Lambert 2026-04-30 · 1.8 km · Vendu 1 565 000 $ (7 736 $/m²) 202,3 m² · constr. 1914 Ajust. marché +63 537 $ · Ajust. superficie −78 521 $ · Ajust. âge +156 500 $ | 1 706 516 $ Poids 19 % |
| 7 | 440, avenue de Mortlake, Saint-Lambert 2026-08-21 · 1.7 km · Vendu 1 165 000 $ (7 619 $/m²) 152,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +110 862 $ · Ajust. âge +17 475 $ | 1 293 337 $ Poids 18 % |
| 8 | 471, avenue de Mortlake, Saint-Lambert 2025-11-28 · 1.7 km · Vendu 1 460 000 $ (9 347 $/m²) 156,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +135 125 $ · Ajust. superficie +120 576 $ · Ajust. âge +43 800 $ | 1 759 501 $ Poids 16 % |
| 9 | 490, avenue de Dulwich, Saint-Lambert 2025-09-26 · 1.9 km · Vendu 1 949 000 $ (10 756 $/m²) 181,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +180 599 $ · Ajust. superficie +4 302 $ · Ajust. âge +77 960 $ | 2 211 861 $ Poids 16 % |
| 10 | 385, Avenue de Mortlake, Saint-Lambert 2025-07-22 · 1.8 km · Vendu 1 444 000 $ (7 386 $/m²) 195,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +76 184 $ · Ajust. superficie −49 857 $ · Ajust. âge +93 860 $ | 1 564 187 $ Poids 15 % |
| 11 | 516, avenue de Sanford, Saint-Lambert 2025-09-03 · 2.0 km · Vendu 700 000 $ (4 046 $/m²) 173 m² · constr. 1947 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +18 208 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 821 572 $ Poids 13 % |
| 12 | 2069, Rue De Lorimier, Longueuil 2024-06-28 · 768 m · Vendu 430 000 $ (2 931 $/m²) 146,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +79 877 $ · Ajust. superficie +51 735 $ · Ajust. âge +27 950 $ | 589 562 $ Poids 12 % |