1827 Rue JOLIETTE · Longueuil
Valeur estimée
737 800 $
Unifamiliale · 4 566 $/m² · 161,6 m² · constr. 1965 · terrain 371,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,6 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
371,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
626 700 $
Rôle antérieur 420 400 $ +49.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
054263584400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
31288
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
3
Valeur terrain
195 100 $
Valeur bâtiment
431 600 $
Rôle antérieur
420 400 $
ID provincial
58227054263584400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
774 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
670 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
554 000 $
$/m² médian
4 480
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 76 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2050, rue Saint-Georges, Longueuil 2026-07-09 · 664 m · Vendu 551 000 $ (4 115 $/m²) 133,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 993 $ · Ajust. âge +44 080 $ | 652 073 $ Poids 51 % |
| 2 | 1251-1253, Chemin Coteau-Rouge, Longueuil 2025-07-17 · 1.0 km · Vendu 495 000 $ (2 915 $/m²) 169,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +26 116 $ · Ajust. superficie −11 952 $ · Ajust. âge +44 550 $ | 553 713 $ Poids 43 % |
| 3 | 2318, rue Westgate, Longueuil 2025-06-12 · 881 m · Vendu 524 000 $ (3 543 $/m²) 147,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +43 270 $ · Ajust. superficie +24 269 $ · Ajust. âge +28 820 $ | 620 359 $ Poids 42 % |
| 4 | 2283, rue la Salle, Longueuil 2025-10-24 · 1.2 km · Vendu 644 000 $ (4 466 $/m²) 144,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +59 675 $ · Ajust. superficie +38 854 $ · Ajust. âge +38 640 $ | 781 169 $ Poids 35 % |
| 5 | 2290, rue René, Longueuil 2026-05-04 · 1.6 km · Vendu 662 500 $ (3 797 $/m²) 174,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 354 $ · Ajust. superficie −24 488 $ · Ajust. âge +33 125 $ | 679 491 $ Poids 29 % |
| 6 | 440, avenue de Mortlake, Saint-Lambert 2026-08-21 · 1.7 km · Vendu 1 165 000 $ (7 619 $/m²) 152,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 144 $ · Ajust. âge +58 250 $ | 1 256 394 $ Poids 26 % |
| 7 | 672, boulevard Wilson, Longueuil 2025-09-03 · 1.4 km · Vendu 629 000 $ (4 461 $/m²) 141 m² · constr. 1985 Ajust. marché +58 285 $ · Ajust. superficie +45 948 $ · Ajust. âge −62 900 $ | 670 333 $ Poids 25 % |
| 8 | 1183, Boul. Nobert, Longueuil 2025-03-11 · 1.2 km · Vendu 651 000 $ (4 647 $/m²) 140,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +87 197 $ · Ajust. superficie +49 952 $ · Ajust. âge −65 100 $ | 723 049 $ Poids 23 % |
| 9 | 471, avenue de Mortlake, Saint-Lambert 2025-11-28 · 1.8 km · Vendu 1 460 000 $ (9 347 $/m²) 156,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +135 125 $ · Ajust. superficie +25 237 $ · Ajust. âge +94 900 $ | 1 715 262 $ Poids 21 % |
| 10 | 2688, rue Cartier, Longueuil 2026-07-30 · 1.6 km · Vendu 661 000 $ (4 940 $/m²) 133,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +68 669 $ · Ajust. âge −66 100 $ | 663 569 $ Poids 20 % |
| 11 | 2453, rue Saint-Georges, Longueuil 2025-06-25 · 1.2 km · Vendu 651 650 $ (4 997 $/m²) 130,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +53 811 $ · Ajust. superficie +77 958 $ · Ajust. âge −32 582 $ | 750 836 $ Poids 19 % |
| 12 | 2069, Rue De Lorimier, Longueuil 2024-06-28 · 837 m · Vendu 430 000 $ (2 931 $/m²) 146,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +79 877 $ · Ajust. superficie +21 837 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 574 714 $ Poids 18 % |