1560 Rue MCGILL · Longueuil
Valeur estimée
552 100 $
Unifamiliale · 5 805 $/m² · 95,1 m² · constr. 1974 · terrain 355,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
355,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
419 600 $
Rôle antérieur 317 600 $ +32.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
054269769500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6879
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 400 $
Valeur bâtiment
233 200 $
Rôle antérieur
317 600 $
ID provincial
58227054269769500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
541 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
572 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
145
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 354
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 41 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1661, rue Marquette, Longueuil 2026-07-07 · 908 m · Vendu 640 000 $ (7 002 $/m²) 91,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 954 $ · Ajust. âge −25 600 $ | 627 354 $ Poids 67 % |
| 2 | 1785, rue Westgate, Longueuil 2025-10-20 · 752 m · Vendu 410 000 $ (4 520 $/m²) 90,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +9 945 $ · Ajust. âge +28 700 $ | 486 636 $ Poids 61 % |
| 3 | 1677, rue Dollard, Longueuil 2025-10-20 · 793 m · Vendu 520 000 $ (5 696 $/m²) 91,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +10 821 $ · Ajust. âge +33 800 $ | 612 806 $ Poids 60 % |
| 4 | 1522, rue Duvernay, Longueuil 2025-11-14 · 924 m · Vendu 241 628 $ (2 463 $/m²) 98,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +22 363 $ · Ajust. superficie −3 695 $ · Ajust. âge +24 163 $ | 284 459 $ Poids 56 % |
| 5 | 1720, rue Dollard, Longueuil 2025-07-14 · 837 m · Vendu 350 000 $ (3 863 $/m²) 90,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie +8 692 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 412 158 $ Poids 50 % |
| 6 | 1565, rue Cartier, Longueuil 2026-03-31 · 993 m · Vendu 397 000 $ (4 760 $/m²) 83,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +30 319 $ · Ajust. superficie +27 847 $ · Ajust. âge +39 700 $ | 494 866 $ Poids 48 % |
| 7 | 1079, rue Albani, Longueuil 2026-04-01 · 1.2 km · Vendu 650 000 $ (6 680 $/m²) 97,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie −7 348 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 604 041 $ Poids 48 % |
| 8 | 2275, Jean-Béliveau, Longueuil 2025-12-18 · 1.1 km · Vendu 388 000 $ (4 350 $/m²) 89,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +34 431 $ · Ajust. superficie +12 832 $ · Ajust. âge +38 800 $ | 474 063 $ Poids 46 % |
| 9 | 858, rue Hubert, Longueuil 2025-07-14 · 967 m · Vendu 530 000 $ (5 805 $/m²) 91,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie +11 030 $ · Ajust. âge +29 150 $ | 598 142 $ Poids 45 % |
| 10 | 1061, Rue Hébert, Longueuil 2026-01-30 · 1.2 km · Vendu 508 000 $ (5 632 $/m²) 90,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +47 016 $ · Ajust. superficie +13 798 $ · Ajust. âge +50 800 $ | 619 614 $ Poids 45 % |
| 11 | 1661, Rue Saint-Georges, Longueuil 2025-11-21 · 1.1 km · Vendu 459 000 $ (5 356 $/m²) 85,7 m² · constr. 1942 Ajust. marché +42 481 $ · Ajust. superficie +25 173 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 572 554 $ Poids 43 % |
| 12 | 1691, rue Duvernay, Longueuil 2026-07-03 · 861 m · Vendu 292 000 $ (3 744 $/m²) 78 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 008 $ · Ajust. âge +29 200 $ | 353 208 $ Poids 42 % |