1590 Rue LABELLE · Longueuil
Valeur estimée
973 500 $
Unifamiliale · 3 302 $/m² · 294,8 m² · constr. 1966 · terrain 756,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
294,8 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
756,4 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
869 200 $
Rôle antérieur 660 700 $ +31.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
054269893100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
31604
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
3
Valeur terrain
345 400 $
Valeur bâtiment
523 800 $
Rôle antérieur
660 700 $
ID provincial
58227054269893100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 046 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
838 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±48.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 358
Cette propriété : +77 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 91 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1066-1070, rue Sainte-Hélène, Longueuil 2025-07-03 · 1.4 km · Vendu 720 000 $ (2 597 $/m²) 277,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +37 987 $ · Ajust. superficie +22 857 $ · Ajust. âge +57 600 $ | 838 444 $ Poids 28 % |
| 2 | 2481, rue Jean-Béliveau, Longueuil 2025-08-18 · 1.4 km · Vendu 1 100 000 $ (4 382 $/m²) 251 m² · constr. 1968 Ajust. marché +90 833 $ · Ajust. superficie +95 976 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 1 275 810 $ Poids 21 % |
| 3 | 1684, rue Marquette, Longueuil 2025-07-22 · 899 m · Vendu 530 000 $ (2 413 $/m²) 219,6 m² · constr. 1942 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie +90 747 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 701 709 $ Poids 18 % |
| 4 | 850, boulevard Wilson, Longueuil 2026-02-18 · 2.0 km · Vendu 400 000 $ (1 468 $/m²) 272,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +16 446 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 429 264 $ Poids 13 % |
| 5 | 2390, rue Dollard, Longueuil 2026-01-30 · 1.5 km · Vendu 690 000 $ (3 151 $/m²) 219 m² · constr. 1976 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie +119 411 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 838 772 $ Poids 12 % |
| 6 | 997, rue de Lorimier, Longueuil 2026-06-30 · 1.5 km · Vendu 740 000 $ (3 522 $/m²) 210,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie +149 162 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 916 993 $ Poids 10 % |
| 7 | 1050, rue Saint-Georges, Longueuil 2025-06-19 · 1.3 km · Vendu 900 000 $ (4 462 $/m²) 201,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie +207 709 $ · Ajust. âge +76 500 $ | 1 258 528 $ Poids 7 % |
| 8 | 1085-1087, boulevard Nobert, Longueuil 2025-11-11 · 1.5 km · Vendu 570 000 $ (2 938 $/m²) 194 m² · constr. 1950 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +142 500 $ · Ajust. âge +45 600 $ | 810 854 $ Poids 4 % |
| 9 | 1089, De Lorimier, Longueuil 2024-11-29 · 1.4 km · Vendu 925 000 $ (4 557 $/m²) 203 m² · constr. 2021 Ajust. marché +180 440 $ · Ajust. superficie +209 150 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 1 222 091 $ Poids 4 % |
| 10 | 374, avenue de Mortlake, Saint-Lambert 2026-04-30 · 2.2 km · Vendu 1 565 000 $ (7 736 $/m²) 202,3 m² · constr. 1914 Ajust. marché +63 537 $ · Ajust. superficie +357 792 $ · Ajust. âge +156 500 $ | 2 142 828 $ Poids 2 % |
| 11 | 616, avenue de Sanford, Saint-Lambert 2024-06-27 · 2.5 km · Vendu 2 290 000 $ (9 076 $/m²) 252,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +425 392 $ · Ajust. superficie +192 876 $ · Ajust. âge +114 500 $ | 3 022 768 $ Poids 1 % |
| 12 | 487, avenue de Sanford, Saint-Lambert 2024-04-17 · 2.5 km · Vendu 2 200 000 $ (7 547 $/m²) 291,5 m² · constr. 1912 Ajust. marché +521 086 $ · Ajust. superficie +12 453 $ · Ajust. âge +220 000 $ | 2 953 539 $ Poids 1 % |