1941 Rue DUVERNAY · Longueuil
Valeur estimée
639 600 $
Unifamiliale · 6 740 $/m² · 94,9 m² · constr. 2005 · terrain 399,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
399,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
489 400 $
Rôle antérieur 433 900 $ +12.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
054270171500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
683535
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 700 $
Valeur bâtiment
279 700 $
Rôle antérieur
433 900 $
ID provincial
58227054270171500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
607 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
698 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
141
Prix médian
486 500 $
$/m² médian
4 379
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 63 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1704, rue Saint-Pierre, Longueuil 2025-12-02 · 1.1 km · Vendu 618 000 $ (6 717 $/m²) 92 m² · constr. 1940 Ajust. marché +54 841 $ · Ajust. superficie +9 740 $ · Ajust. âge +61 800 $ | 744 381 $ Poids 48 % |
| 2 | 2409, rue Sainte-Hélène, Longueuil 2026-05-11 · 929 m · Vendu 100 000 $ (911 $/m²) 109,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie −6 785 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 104 476 $ Poids 44 % |
| 3 | 2607, rue Préfontaine, Longueuil 2026-07-23 · 1.2 km · Vendu 775 000 $ (7 452 $/m²) 104 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 906 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 818 594 $ Poids 43 % |
| 4 | 2098, rue Papineau, Longueuil 2025-01-27 · 645 m · Vendu 542 500 $ (5 669 $/m²) 95,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +104 057 $ · Ajust. superficie −2 268 $ · Ajust. âge +54 250 $ | 698 540 $ Poids 42 % |
| 5 | 2607, rue Préfontaine, Longueuil 2025-11-13 · 1.2 km · Vendu 440 000 $ (4 231 $/m²) 104 m² · constr. 1963 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie −19 250 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 505 473 $ Poids 36 % |
| 6 | 2265, rue René, Longueuil 2025-06-13 · 1.2 km · Vendu 645 000 $ (7 135 $/m²) 90,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie +16 054 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 778 815 $ Poids 35 % |
| 7 | 1666, rue Saint-Pierre, Longueuil 2025-04-03 · 1.1 km · Vendu 569 000 $ (5 890 $/m²) 96,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +75 682 $ · Ajust. superficie −5 007 $ · Ajust. âge +56 900 $ | 696 575 $ Poids 33 % |
| 8 | 916, rue Oak, Saint-Lambert 2026-07-07 · 1.5 km · Vendu 1 061 500 $ (10 458 $/m²) 101,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 512 $ · Ajust. âge +106 150 $ | 1 133 138 $ Poids 32 % |
| 9 | 2702, rue Préfontaine, Longueuil 2025-09-15 · 1.4 km · Vendu 535 000 $ (5 958 $/m²) 89,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie +15 192 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 653 266 $ Poids 30 % |
| 10 | 2693, rue Préfontaine, Longueuil 2026-07-31 · 1.4 km · Vendu 470 000 $ (4 312 $/m²) 109 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 399 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 486 601 $ Poids 30 % |
| 11 | 762, rue Green, Saint-Lambert 2025-07-17 · 1.5 km · Vendu 940 000 $ (9 843 $/m²) 95,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +49 594 $ · Ajust. superficie −2 953 $ · Ajust. âge +94 000 $ | 1 080 641 $ Poids 28 % |
| 12 | 2759, rue Cartier, Longueuil 2025-12-10 · 1.5 km · Vendu 560 000 $ (5 385 $/m²) 104 m² · constr. 1978 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie −24 500 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 641 194 $ Poids 27 % |