1966 Rue DOLLARD app. 202 app. 202 · Longueuil
Valeur estimée
403 800 $
Unifamiliale · 5 406 $/m² · 74,7 m² · constr. 2010 · terrain 99,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
99,9 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
304 000 $
Rôle antérieur 198 700 $ +53.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
054270662000010202
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
705739
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 400 $
Valeur bâtiment
251 600 $
Rôle antérieur
198 700 $
ID provincial
58227054270662000010202
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
357 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
489 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
483 250 $
$/m² médian
4 307
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 13 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2134, rue Papineau, Longueuil 2025-11-28 · 681 m · Vendu 390 000 $ (5 865 $/m²) 66,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie +24 045 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 489 140 $ Poids 57 % |
| 2 | 2245, rue Sainte-Marguerite, Longueuil 2026-08-26 · 1.2 km · Vendu 443 000 $ (5 844 $/m²) 75,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 214 $ · Ajust. âge +44 300 $ | 484 086 $ Poids 53 % |
| 3 | 2227, rue La Salle, Longueuil 2026-04-28 · 796 m · Vendu 519 000 $ (8 264 $/m²) 62,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +21 071 $ · Ajust. superficie +49 173 $ · Ajust. âge +51 900 $ | 641 143 $ Poids 48 % |
| 4 | 1935, avenue des Pins, Longueuil 2026-02-27 · 1.3 km · Vendu 92 188 $ (1 190 $/m²) 77,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +7 564 $ · Ajust. superficie −1 665 $ · Ajust. âge +9 219 $ | 107 305 $ Poids 44 % |
| 5 | 2314, rue Sainte-Jeanne-d'Arc, Longueuil 2026-03-27 · 1.3 km · Vendu 487 500 $ (7 813 $/m²) 62,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +37 230 $ · Ajust. superficie +48 047 $ · Ajust. âge +48 750 $ | 621 527 $ Poids 30 % |
| 6 | 2703, rue Préfontaine, Longueuil 2025-08-26 · 1.4 km · Vendu 404 000 $ (6 112 $/m²) 66,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +33 361 $ · Ajust. superficie +26 281 $ · Ajust. âge +40 400 $ | 504 042 $ Poids 26 % |
| 7 | 2249, rue Sainte-Marguerite, Longueuil 2025-01-17 · 1.2 km · Vendu 325 000 $ (4 577 $/m²) 71 m² · constr. 1951 Ajust. marché +62 338 $ · Ajust. superficie +8 468 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 428 307 $ Poids 25 % |
| 8 | 2132, Rue De Lorimier, Longueuil 2024-05-31 · 606 m · Vendu 325 000 $ (4 299 $/m²) 75,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +60 372 $ · Ajust. superficie −1 935 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 415 938 $ Poids 23 % |
| 9 | 1278, rue Beauregard, Longueuil 2024-06-19 · 845 m · Vendu 497 000 $ (6 213 $/m²) 80 m² · constr. 1949 Ajust. marché +92 323 $ · Ajust. superficie −16 463 $ · Ajust. âge +49 700 $ | 622 560 $ Poids 19 % |
| 10 | 1896, rue Montcalm, Longueuil 2026-03-20 · 1.9 km · Vendu 524 000 $ (7 880 $/m²) 66,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +40 018 $ · Ajust. superficie +32 307 $ · Ajust. âge +52 400 $ | 648 725 $ Poids 16 % |
| 11 | 1561, rue Saint-Gérald, Longueuil 2024-08-19 · 1.4 km · Vendu 178 000 $ (2 472 $/m²) 72 m² · constr. 1944 Ajust. marché +35 385 $ · Ajust. superficie +3 338 $ · Ajust. âge +17 800 $ | 234 523 $ Poids 14 % |
| 12 | 1935, avenue des Pins, Longueuil 2024-04-30 · 1.3 km · Vendu 438 000 $ (5 652 $/m²) 77,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +103 744 $ · Ajust. superficie −7 912 $ · Ajust. âge +43 800 $ | 577 631 $ Poids 11 % |