825 Boulevard CURÉ-POIRIER O O app. 4 app. 4 · Longueuil
Valeur estimée
401 500 $
Unifamiliale · 5 679 $/m² · 70,7 m² · constr. 2018 · terrain 83,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
70,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
83,4 m²
Frontage
52,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
315 000 $
Rôle antérieur 212 900 $ +48.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
054272115900010004
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
726788
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 300 $
Valeur bâtiment
286 700 $
Rôle antérieur
212 900 $
ID provincial
58227054272115900010004
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
363 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
472 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 498
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 12 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2100, Rue Cartier, Longueuil 2026-01-15 · 575 m · Vendu 265 000 $ (4 309 $/m²) 61,5 m² · constr. 1944 Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie +19 821 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 335 847 $ Poids 59 % |
| 2 | 2134, rue Papineau, Longueuil 2025-11-28 · 925 m · Vendu 390 000 $ (5 865 $/m²) 66,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie +12 316 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 477 411 $ Poids 55 % |
| 3 | 1826, rue Sainte-Hélène, Longueuil 2025-04-29 · 608 m · Vendu 430 000 $ (5 923 $/m²) 72,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +57 194 $ · Ajust. superficie −5 627 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 524 567 $ Poids 52 % |
| 4 | 2227, rue La Salle, Longueuil 2026-04-28 · 1.0 km · Vendu 519 000 $ (8 264 $/m²) 62,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +21 071 $ · Ajust. superficie +32 644 $ · Ajust. âge +51 900 $ | 624 615 $ Poids 49 % |
| 5 | 1539, Verchères, Longueuil 2025-10-10 · 1.1 km · Vendu 210 000 $ (3 187 $/m²) 65,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie +7 648 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 258 107 $ Poids 44 % |
| 6 | 1164, rue Beauregard, Longueuil 2026-02-27 · 880 m · Vendu 300 000 $ (3 645 $/m²) 82,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie −21 142 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 333 471 $ Poids 43 % |
| 7 | 2245, rue Sainte-Marguerite, Longueuil 2026-08-26 · 1.4 km · Vendu 443 000 $ (5 844 $/m²) 75,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 903 $ · Ajust. âge +44 300 $ | 472 397 $ Poids 37 % |
| 8 | 2099, rue Saint-Georges, Longueuil 2025-03-11 · 598 m · Vendu 250 000 $ (3 125 $/m²) 80 m² · constr. 1949 Ajust. marché +33 486 $ · Ajust. superficie −14 531 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 293 955 $ Poids 36 % |
| 9 | 1935, avenue des Pins, Longueuil 2026-02-27 · 1.5 km · Vendu 92 188 $ (1 190 $/m²) 77,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +7 564 $ · Ajust. superficie −4 044 $ · Ajust. âge +9 219 $ | 104 926 $ Poids 29 % |
| 10 | 2314, rue Sainte-Jeanne-d'Arc, Longueuil 2026-03-27 · 1.5 km · Vendu 487 500 $ (7 813 $/m²) 62,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +37 230 $ · Ajust. superficie +32 422 $ · Ajust. âge +48 750 $ | 605 902 $ Poids 27 % |
| 11 | 2703, rue Préfontaine, Longueuil 2025-08-26 · 1.6 km · Vendu 404 000 $ (6 112 $/m²) 66,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +33 361 $ · Ajust. superficie +14 057 $ · Ajust. âge +40 400 $ | 491 818 $ Poids 23 % |
| 12 | 2249, rue Sainte-Marguerite, Longueuil 2025-01-17 · 1.4 km · Vendu 325 000 $ (4 577 $/m²) 71 m² · constr. 1951 Ajust. marché +62 338 $ · Ajust. superficie −687 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 419 152 $ Poids 20 % |