825 Boulevard CURÉ-POIRIER O O app. 202 app. 202 · Longueuil
Valeur estimée
425 400 $
Unifamiliale · 5 590 $/m² · 76,1 m² · constr. 2018 · terrain 99 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
99 m²
Frontage
52,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
345 700 $
Rôle antérieur 236 800 $ +46.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
054272115900010202
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
726794
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 700 $
Valeur bâtiment
312 000 $
Rôle antérieur
236 800 $
ID provincial
58227054272115900010202
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
391 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
488 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 498
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 16 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1164, rue Beauregard, Longueuil 2026-02-27 · 880 m · Vendu 300 000 $ (3 645 $/m²) 82,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie −11 300 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 343 313 $ Poids 59 % |
| 2 | 1826, rue Sainte-Hélène, Longueuil 2025-04-29 · 608 m · Vendu 430 000 $ (5 923 $/m²) 72,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +57 194 $ · Ajust. superficie +10 365 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 540 559 $ Poids 51 % |
| 3 | 1061, Rue Hébert, Longueuil 2026-01-30 · 489 m · Vendu 508 000 $ (5 632 $/m²) 90,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +47 016 $ · Ajust. superficie −39 705 $ · Ajust. âge +50 800 $ | 566 111 $ Poids 47 % |
| 4 | 2099, rue Saint-Georges, Longueuil 2025-03-11 · 598 m · Vendu 250 000 $ (3 125 $/m²) 80 m² · constr. 1949 Ajust. marché +33 486 $ · Ajust. superficie −6 094 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 302 392 $ Poids 46 % |
| 5 | 2134, rue Papineau, Longueuil 2025-11-28 · 925 m · Vendu 390 000 $ (5 865 $/m²) 66,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie +28 150 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 493 245 $ Poids 45 % |
| 6 | 2100, Rue Cartier, Longueuil 2026-01-15 · 575 m · Vendu 265 000 $ (4 309 $/m²) 61,5 m² · constr. 1944 Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie +31 455 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 347 481 $ Poids 43 % |
| 7 | 2245, rue Sainte-Marguerite, Longueuil 2026-08-26 · 1.4 km · Vendu 443 000 $ (5 844 $/m²) 75,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +877 $ · Ajust. âge +44 300 $ | 488 177 $ Poids 40 % |
| 8 | 1951, rue Papineau, Longueuil 2025-05-02 · 746 m · Vendu 342 000 $ (4 009 $/m²) 85,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +30 562 $ · Ajust. superficie −18 443 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 388 319 $ Poids 38 % |
| 9 | 2450, rue Marmier, Longueuil 2026-02-17 · 1.1 km · Vendu 605 000 $ (6 852 $/m²) 88,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +49 637 $ · Ajust. superficie −41 795 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 673 342 $ Poids 37 % |
| 10 | 2227, rue La Salle, Longueuil 2026-04-28 · 1.0 km · Vendu 519 000 $ (8 264 $/m²) 62,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +21 071 $ · Ajust. superficie +54 958 $ · Ajust. âge +51 900 $ | 646 928 $ Poids 36 % |
| 11 | 1539, Verchères, Longueuil 2025-10-10 · 1.1 km · Vendu 210 000 $ (3 187 $/m²) 65,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie +16 252 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 266 711 $ Poids 35 % |
| 12 | 1935, avenue des Pins, Longueuil 2026-02-27 · 1.5 km · Vendu 92 188 $ (1 190 $/m²) 77,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +7 564 $ · Ajust. superficie −833 $ · Ajust. âge +9 219 $ | 108 138 $ Poids 34 % |