825 Boulevard CURÉ-POIRIER O O app. 304 app. 304 · Longueuil
Valeur estimée
434 500 $
Unifamiliale · 5 411 $/m² · 80,3 m² · constr. 2019 · terrain 105,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
105,8 m²
Frontage
52,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
361 000 $
Rôle antérieur 243 900 $ +48.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
054272115900010304
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
726800
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 000 $
Valeur bâtiment
325 000 $
Rôle antérieur
243 900 $
ID provincial
58227054272115900010304
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
396 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
505 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 498
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 17 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1164, rue Beauregard, Longueuil 2026-02-27 · 880 m · Vendu 300 000 $ (3 645 $/m²) 82,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie −3 645 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 350 968 $ Poids 65 % |
| 2 | 1061, Rue Hébert, Longueuil 2026-01-30 · 489 m · Vendu 508 000 $ (5 632 $/m²) 90,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +47 016 $ · Ajust. superficie −27 878 $ · Ajust. âge +50 800 $ | 577 938 $ Poids 64 % |
| 3 | 1161, rue Hubert, Longueuil 2026-07-24 · 684 m · Vendu 1 187 500 $ (12 633 $/m²) 94 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −86 536 $ · Ajust. âge +118 750 $ | 1 219 714 $ Poids 51 % |
| 4 | 2099, rue Saint-Georges, Longueuil 2025-03-11 · 598 m · Vendu 250 000 $ (3 125 $/m²) 80 m² · constr. 1949 Ajust. marché +33 486 $ · Ajust. superficie +469 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 308 955 $ Poids 48 % |
| 5 | 2450, rue Marmier, Longueuil 2026-02-17 · 1.1 km · Vendu 605 000 $ (6 852 $/m²) 88,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +49 637 $ · Ajust. superficie −27 407 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 687 731 $ Poids 47 % |
| 6 | 1951, rue Papineau, Longueuil 2025-05-02 · 746 m · Vendu 342 000 $ (4 009 $/m²) 85,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +30 562 $ · Ajust. superficie −10 023 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 396 739 $ Poids 46 % |
| 7 | 1826, rue Sainte-Hélène, Longueuil 2025-04-29 · 608 m · Vendu 430 000 $ (5 923 $/m²) 72,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +57 194 $ · Ajust. superficie +22 803 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 552 997 $ Poids 45 % |
| 8 | 2245, rue Sainte-Marguerite, Longueuil 2026-08-26 · 1.4 km · Vendu 443 000 $ (5 844 $/m²) 75,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 150 $ · Ajust. âge +44 300 $ | 500 450 $ Poids 38 % |
| 9 | 2559, rue Joliette, Longueuil 2026-02-26 · 1.3 km · Vendu 562 500 $ (6 370 $/m²) 88,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +46 150 $ · Ajust. superficie −25 481 $ · Ajust. âge +56 250 $ | 639 419 $ Poids 38 % |
| 10 | 2134, rue Papineau, Longueuil 2025-11-28 · 925 m · Vendu 390 000 $ (5 865 $/m²) 66,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie +40 466 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 505 561 $ Poids 36 % |
| 11 | 1935, avenue des Pins, Longueuil 2026-02-27 · 1.5 km · Vendu 92 188 $ (1 190 $/m²) 77,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +7 564 $ · Ajust. superficie +1 665 $ · Ajust. âge +9 219 $ | 110 636 $ Poids 33 % |
| 12 | 1539, Verchères, Longueuil 2025-10-10 · 1.1 km · Vendu 210 000 $ (3 187 $/m²) 65,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie +22 944 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 273 403 $ Poids 28 % |