1825 Rue NOTRE-DAME-DE-GRÂCES · Longueuil
Valeur estimée
519 800 $
Unifamiliale · 4 717 $/m² · 110,2 m² · constr. 1951 · terrain 415,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
415,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
392 400 $
Rôle antérieur 271 100 $ +44.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
054275805500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5605
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 000 $
Valeur bâtiment
174 400 $
Rôle antérieur
271 100 $
ID provincial
58227054275805500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
498 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
558 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
4 466
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 34 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1986, rue Westgate, Longueuil 2025-07-16 · 497 m · Vendu 476 000 $ (4 111 $/m²) 115,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +25 113 $ · Ajust. superficie −11 509 $ · Ajust. âge −11 900 $ | 477 704 $ Poids 61 % |
| 2 | 1815, rue Papineau, Longueuil 2026-03-10 · 1.0 km · Vendu 688 000 $ (6 295 $/m²) 109,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +52 543 $ · Ajust. superficie +2 833 $ · Ajust. âge −37 840 $ | 705 535 $ Poids 58 % |
| 3 | 2401, Rue Joliette, Longueuil 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 597 500 $ (5 812 $/m²) 102,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 534 $ · Ajust. superficie +21 505 $ · Ajust. âge −59 750 $ | 566 790 $ Poids 55 % |
| 4 | 1816, rue Sainte-Hélène, Longueuil 2025-09-24 · 904 m · Vendu 530 000 $ (4 849 $/m²) 109,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +2 182 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 528 293 $ Poids 54 % |
| 5 | 1661, rue Marquette, Longueuil 2026-07-07 · 591 m · Vendu 640 000 $ (7 002 $/m²) 91,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +65 821 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 641 821 $ Poids 53 % |
| 6 | 1969, DeLorimier, Longueuil 2026-08-13 · 973 m · Vendu 540 000 $ (5 533 $/m²) 97,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 857 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 558 657 $ Poids 53 % |
| 7 | 1161, rue Hubert, Longueuil 2026-07-24 · 982 m · Vendu 1 187 500 $ (12 633 $/m²) 94 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +102 327 $ · Ajust. âge +5 938 $ | 1 295 765 $ Poids 46 % |
| 8 | 1827, rue Dollard, Longueuil 2025-06-30 · 445 m · Vendu 442 000 $ (3 505 $/m²) 126,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +36 499 $ · Ajust. superficie −27 866 $ · Ajust. âge +0 $ | 450 633 $ Poids 45 % |
| 9 | 2409, rue Sainte-Hélène, Longueuil 2026-05-11 · 1.3 km · Vendu 100 000 $ (911 $/m²) 109,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie +182 $ · Ajust. âge +500 $ | 101 943 $ Poids 43 % |
| 10 | 1061, Rue Hébert, Longueuil 2026-01-30 · 775 m · Vendu 508 000 $ (5 632 $/m²) 90,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +47 016 $ · Ajust. superficie +56 319 $ · Ajust. âge +10 160 $ | 621 495 $ Poids 41 % |
| 11 | 1780, rue Marquette, Longueuil 2025-06-13 · 610 m · Vendu 141 200 $ (1 121 $/m²) 126 m² · constr. 2015 Ajust. marché +11 660 $ · Ajust. superficie −8 853 $ · Ajust. âge −14 120 $ | 129 887 $ Poids 41 % |
| 12 | 1816, rue Papineau, Longueuil 2026-02-27 · 1.1 km · Vendu 565 000 $ (4 495 $/m²) 125,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +46 355 $ · Ajust. superficie −34 835 $ · Ajust. âge +2 825 $ | 579 346 $ Poids 40 % |