580 Rue FRONT app. 5 app. 5 · Longueuil
Valeur estimée
436 200 $
Unifamiliale · 4 660 $/m² · 93,6 m² · constr. 1971 · terrain 210,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
210,8 m²
Frontage
57,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
290 400 $
Rôle antérieur 183 200 $ +58.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
054276012600000021
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11199
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 700 $
Valeur bâtiment
179 700 $
Rôle antérieur
183 200 $
ID provincial
58227054276012600000021
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
344 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
607 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 450
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 17 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1661, rue Marquette, Longueuil 2026-07-07 · 592 m · Vendu 640 000 $ (7 002 $/m²) 91,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 702 $ · Ajust. âge −35 200 $ | 612 502 $ Poids 84 % |
| 2 | 1061, Rue Hébert, Longueuil 2026-01-30 · 853 m · Vendu 508 000 $ (5 632 $/m²) 90,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +47 016 $ · Ajust. superficie +9 574 $ · Ajust. âge +50 800 $ | 615 390 $ Poids 64 % |
| 3 | 1565, rue Cartier, Longueuil 2026-03-31 · 725 m · Vendu 397 000 $ (4 760 $/m²) 83,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +30 319 $ · Ajust. superficie +24 277 $ · Ajust. âge +39 700 $ | 491 296 $ Poids 62 % |
| 4 | 1161, rue Hubert, Longueuil 2026-07-24 · 1.1 km · Vendu 1 187 500 $ (12 633 $/m²) 94 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 527 $ · Ajust. âge +118 750 $ | 1 303 723 $ Poids 61 % |
| 5 | 1969, DeLorimier, Longueuil 2026-08-13 · 1.0 km · Vendu 540 000 $ (5 533 $/m²) 97,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 066 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 566 734 $ Poids 60 % |
| 6 | 2275, Jean-Béliveau, Longueuil 2025-12-18 · 868 m · Vendu 388 000 $ (4 350 $/m²) 89,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +34 431 $ · Ajust. superficie +9 570 $ · Ajust. âge +34 920 $ | 466 921 $ Poids 60 % |
| 7 | 858, rue Hubert, Longueuil 2025-07-14 · 612 m · Vendu 530 000 $ (5 805 $/m²) 91,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie +6 676 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 585 838 $ Poids 59 % |
| 8 | 1661, Rue Saint-Georges, Longueuil 2025-11-21 · 743 m · Vendu 459 000 $ (5 356 $/m²) 85,7 m² · constr. 1942 Ajust. marché +42 481 $ · Ajust. superficie +21 156 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 568 537 $ Poids 59 % |
| 9 | 1950, rue Westgate, Longueuil 2025-08-19 · 539 m · Vendu 535 000 $ (6 407 $/m²) 83,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie +32 356 $ · Ajust. âge +37 450 $ | 648 984 $ Poids 54 % |
| 10 | 1179, rue Préfontaine, Longueuil 2026-02-17 · 1.0 km · Vendu 600 000 $ (7 084 $/m²) 84,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +31 523 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 668 750 $ Poids 50 % |
| 11 | 917, rue Hubert, Longueuil 2025-04-15 · 684 m · Vendu 510 000 $ (5 586 $/m²) 91,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +67 834 $ · Ajust. superficie +6 424 $ · Ajust. âge +22 950 $ | 607 208 $ Poids 48 % |
| 12 | 2401, Rue Joliette, Longueuil 2026-06-22 · 1.2 km · Vendu 597 500 $ (5 812 $/m²) 102,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 534 $ · Ajust. superficie −26 736 $ · Ajust. âge +0 $ | 578 298 $ Poids 46 % |