1780-1784 Rue LABONTÉ · Longueuil
Valeur estimée
808 200 $
Unifamiliale · 3 598 $/m² · 224,6 m² · constr. 1969 · terrain 439,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
224,6 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
439,9 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
787 500 $
Rôle antérieur 505 000 $ +55.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
054277968800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
31570
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
230 900 $
Valeur bâtiment
556 600 $
Rôle antérieur
505 000 $
ID provincial
58227054277968800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
844 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
740 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±50.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 358
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 82 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1684, rue Marquette, Longueuil 2025-07-22 · 821 m · Vendu 530 000 $ (2 413 $/m²) 219,6 m² · constr. 1942 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie +6 034 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 616 996 $ Poids 52 % |
| 2 | 2390, rue Dollard, Longueuil 2026-01-30 · 1.3 km · Vendu 690 000 $ (3 151 $/m²) 219 m² · constr. 1976 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie +8 822 $ · Ajust. âge −24 150 $ | 738 532 $ Poids 42 % |
| 3 | 997, rue de Lorimier, Longueuil 2026-06-30 · 1.5 km · Vendu 740 000 $ (3 522 $/m²) 210,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie +25 535 $ · Ajust. âge +29 600 $ | 804 467 $ Poids 34 % |
| 4 | 2481, rue Jean-Béliveau, Longueuil 2025-08-18 · 1.3 km · Vendu 1 100 000 $ (4 382 $/m²) 251 m² · constr. 1968 Ajust. marché +90 833 $ · Ajust. superficie −57 849 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 1 138 485 $ Poids 29 % |
| 5 | 1050, rue Saint-Georges, Longueuil 2025-06-19 · 1.3 km · Vendu 900 000 $ (4 462 $/m²) 201,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie +51 091 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 115 409 $ Poids 27 % |
| 6 | 1085-1087, boulevard Nobert, Longueuil 2025-11-11 · 1.4 km · Vendu 570 000 $ (2 938 $/m²) 194 m² · constr. 1950 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +44 954 $ · Ajust. âge +54 150 $ | 721 858 $ Poids 27 % |
| 7 | 1089, De Lorimier, Longueuil 2024-11-29 · 1.4 km · Vendu 925 000 $ (4 557 $/m²) 203 m² · constr. 2021 Ajust. marché +180 440 $ · Ajust. superficie +49 212 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 1 062 152 $ Poids 16 % |
| 8 | 1861-1863, rue Saint-Pierre, Longueuil 2025-04-17 · 2.0 km · Vendu 565 000 $ (2 909 $/m²) 194,2 m² · constr. 1938 Ajust. marché +75 150 $ · Ajust. superficie +44 222 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 740 872 $ Poids 8 % |
| 9 | 490, avenue de Dulwich, Saint-Lambert 2025-09-26 · 2.3 km · Vendu 1 949 000 $ (10 756 $/m²) 181,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +180 599 $ · Ajust. superficie +233 407 $ · Ajust. âge +185 155 $ | 2 548 161 $ Poids 4 % |
| 10 | 671, avenue de Merton, Saint-Lambert 2025-04-30 · 2.5 km · Vendu 2 285 000 $ (9 096 $/m²) 251,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +303 924 $ · Ajust. superficie −120 981 $ · Ajust. âge −68 550 $ | 2 399 392 $ Poids 3 % |
| 11 | 607, Ave de Sanford, Saint-Lambert 2025-03-06 · 2.4 km · Vendu 1 475 000 $ (7 564 $/m²) 195 m² · constr. 1969 Ajust. marché +197 567 $ · Ajust. superficie +111 949 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 784 516 $ Poids 3 % |
| 12 | 504, rue Green, Saint-Lambert 2024-08-01 · 2.4 km · Vendu 2 087 000 $ (9 145 $/m²) 228,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +414 880 $ · Ajust. superficie −16 462 $ · Ajust. âge +198 265 $ | 2 683 683 $ Poids 2 % |