1606 Rue LABELLE · Longueuil
Valeur estimée
875 700 $
Unifamiliale · 3 330 $/m² · 263 m² · constr. 1966 · terrain 663 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
263 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
663 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
715 800 $
Rôle antérieur 584 800 $ +22.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
054279201600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
31606
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
301 900 $
Valeur bâtiment
413 900 $
Rôle antérieur
584 800 $
ID provincial
58227054279201600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
922 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
788 700 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±52.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 413
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 87 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1684, rue Marquette, Longueuil 2025-07-22 · 897 m · Vendu 530 000 $ (2 413 $/m²) 219,6 m² · constr. 1942 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie +52 372 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 663 335 $ Poids 32 % |
| 2 | 2481, rue Jean-Béliveau, Longueuil 2025-08-18 · 1.4 km · Vendu 1 100 000 $ (4 382 $/m²) 251 m² · constr. 1968 Ajust. marché +90 833 $ · Ajust. superficie +26 295 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 1 206 128 $ Poids 30 % |
| 3 | 1066-1070, rue Sainte-Hélène, Longueuil 2025-07-03 · 1.4 km · Vendu 720 000 $ (2 597 $/m²) 277,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +37 987 $ · Ajust. superficie −18 442 $ · Ajust. âge +57 600 $ | 797 145 $ Poids 28 % |
| 4 | 2390, rue Dollard, Longueuil 2026-01-30 · 1.4 km · Vendu 690 000 $ (3 151 $/m²) 219 m² · constr. 1976 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie +69 315 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 788 676 $ Poids 23 % |
| 5 | 850, boulevard Wilson, Longueuil 2026-02-18 · 2.0 km · Vendu 400 000 $ (1 468 $/m²) 272,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie −6 902 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 405 916 $ Poids 15 % |
| 6 | 616, avenue de Sanford, Saint-Lambert 2024-06-27 · 2.5 km · Vendu 2 290 000 $ (9 076 $/m²) 252,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +425 392 $ · Ajust. superficie +48 559 $ · Ajust. âge +114 500 $ | 2 878 452 $ Poids 2 % |
| 7 | 504, rue Green, Saint-Lambert 2024-08-01 · 2.5 km · Vendu 2 087 000 $ (9 145 $/m²) 228,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +414 880 $ · Ajust. superficie +159 131 $ · Ajust. âge +166 960 $ | 2 827 971 $ Poids 2 % |
| 8 | 487, avenue de Sanford, Saint-Lambert 2024-04-17 · 2.5 km · Vendu 2 200 000 $ (7 547 $/m²) 291,5 m² · constr. 1912 Ajust. marché +521 086 $ · Ajust. superficie −107 547 $ · Ajust. âge +220 000 $ | 2 833 539 $ Poids 1 % |