1985-1987 Rue MARMIER · Longueuil
Valeur estimée
632 000 $
Unifamiliale · 3 281 $/m² · 192,6 m² · constr. 1959 · terrain 299,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
192,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
299,6 m²
Frontage
11,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
435 500 $
Rôle antérieur 351 500 $ +23.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
054281816000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
31197
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 300 $
Valeur bâtiment
278 200 $
Rôle antérieur
351 500 $
ID provincial
58227054281816000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
598 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
694 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
477 500 $
$/m² médian
4 334
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 62 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1085-1087, boulevard Nobert, Longueuil 2025-11-11 · 765 m · Vendu 570 000 $ (2 938 $/m²) 194 m² · constr. 1950 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie −2 057 $ · Ajust. âge +25 650 $ | 646 348 $ Poids 64 % |
| 2 | 2290, rue René, Longueuil 2026-05-04 · 1.4 km · Vendu 662 500 $ (3 797 $/m²) 174,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 354 $ · Ajust. superficie +34 359 $ · Ajust. âge +13 250 $ | 718 463 $ Poids 36 % |
| 3 | 1861-1863, rue Saint-Pierre, Longueuil 2025-04-17 · 1.4 km · Vendu 565 000 $ (2 909 $/m²) 194,2 m² · constr. 1938 Ajust. marché +75 150 $ · Ajust. superficie −2 327 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 694 322 $ Poids 24 % |
| 4 | 3018, rue William, Longueuil 2026-05-04 · 2.0 km · Vendu 735 000 $ (3 498 $/m²) 210,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie −30 610 $ · Ajust. âge −40 425 $ | 673 233 $ Poids 15 % |
| 5 | 471, avenue de Mortlake, Saint-Lambert 2025-11-28 · 1.8 km · Vendu 1 460 000 $ (9 347 $/m²) 156,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +135 125 $ · Ajust. superficie +170 115 $ · Ajust. âge +51 100 $ | 1 816 340 $ Poids 11 % |
| 6 | 516, avenue de Sanford, Saint-Lambert 2025-09-03 · 2.0 km · Vendu 700 000 $ (4 046 $/m²) 173 m² · constr. 1947 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +39 653 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 846 517 $ Poids 11 % |
| 7 | 607, Ave de Sanford, Saint-Lambert 2025-03-06 · 2.0 km · Vendu 1 475 000 $ (7 564 $/m²) 195 m² · constr. 1969 Ajust. marché +197 567 $ · Ajust. superficie −9 077 $ · Ajust. âge −73 750 $ | 1 589 740 $ Poids 10 % |
| 8 | 152, rue du Curé-Rabeau, Saint-Lambert 2026-06-11 · 2.4 km · Vendu 1 382 000 $ (7 328 $/m²) 188,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +17 427 $ · Ajust. superficie +14 655 $ · Ajust. âge −138 200 $ | 1 275 882 $ Poids 7 % |
| 9 | 289, rue Upper Edison, Saint-Lambert 2026-07-29 · 2.2 km · Vendu 764 000 $ (4 929 $/m²) 155 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +92 666 $ · Ajust. âge −76 400 $ | 780 266 $ Poids 7 % |
| 10 | 294, rue Roy, Longueuil 2025-03-25 · 2.0 km · Vendu 465 000 $ (2 908 $/m²) 159,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +62 284 $ · Ajust. superficie +47 547 $ · Ajust. âge −4 650 $ | 570 181 $ Poids 6 % |
| 11 | 654, avenue Pine, Saint-Lambert 2026-06-15 · 2.4 km · Vendu 1 125 000 $ (6 885 $/m²) 163,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +14 186 $ · Ajust. superficie +100 520 $ · Ajust. âge −112 500 $ | 1 127 206 $ Poids 6 % |
| 12 | 257, rue Terroux, Saint-Lambert 2025-09-08 · 2.4 km · Vendu 300 000 $ (1 721 $/m²) 174,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +15 749 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 313 547 $ Poids 6 % |