1820-1824 Rue LABONTÉ · Longueuil
Valeur estimée
740 500 $
Unifamiliale · 4 429 $/m² · 167,2 m² · constr. 1965 · terrain 449,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,2 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
449,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
612 700 $
Rôle antérieur 440 200 $ +39.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
054287575700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
31572
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
235 800 $
Valeur bâtiment
376 900 $
Rôle antérieur
440 200 $
ID provincial
58227054287575700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
774 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
677 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
537 500 $
$/m² médian
4 354
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 76 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2318, rue Westgate, Longueuil 2025-06-12 · 1.1 km · Vendu 524 000 $ (3 543 $/m²) 147,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +43 270 $ · Ajust. superficie +34 189 $ · Ajust. âge +28 820 $ | 630 279 $ Poids 32 % |
| 2 | 2050, rue Saint-Georges, Longueuil 2026-07-09 · 1.1 km · Vendu 551 000 $ (4 115 $/m²) 133,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +68 515 $ · Ajust. âge +44 080 $ | 663 595 $ Poids 32 % |
| 3 | 1251-1253, Chemin Coteau-Rouge, Longueuil 2025-07-17 · 1.4 km · Vendu 495 000 $ (2 915 $/m²) 169,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +26 116 $ · Ajust. superficie −3 790 $ · Ajust. âge +44 550 $ | 561 876 $ Poids 28 % |
| 4 | 1085-1087, boulevard Nobert, Longueuil 2025-11-11 · 1.3 km · Vendu 570 000 $ (2 938 $/m²) 194 m² · constr. 1950 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie −39 371 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 626 133 $ Poids 25 % |
| 5 | 672, boulevard Wilson, Longueuil 2025-09-03 · 1.4 km · Vendu 629 000 $ (4 461 $/m²) 141 m² · constr. 1985 Ajust. marché +58 285 $ · Ajust. superficie +58 439 $ · Ajust. âge −62 900 $ | 682 824 $ Poids 21 % |
| 6 | 2283, rue la Salle, Longueuil 2025-10-24 · 1.6 km · Vendu 644 000 $ (4 466 $/m²) 144,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +59 675 $ · Ajust. superficie +51 359 $ · Ajust. âge +38 640 $ | 793 674 $ Poids 20 % |
| 7 | 1525, rue De Lorimier, Longueuil 2024-09-30 · 1.2 km · Vendu 690 000 $ (4 548 $/m²) 151,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +139 205 $ · Ajust. superficie +35 250 $ · Ajust. âge +62 100 $ | 926 555 $ Poids 17 % |
| 8 | 2290, rue René, Longueuil 2026-05-04 · 2.0 km · Vendu 662 500 $ (3 797 $/m²) 174,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 354 $ · Ajust. superficie −13 857 $ · Ajust. âge +33 125 $ | 690 121 $ Poids 17 % |
| 9 | 1183, Boul. Nobert, Longueuil 2025-03-11 · 1.5 km · Vendu 651 000 $ (4 647 $/m²) 140,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +87 197 $ · Ajust. superficie +62 963 $ · Ajust. âge −65 100 $ | 736 060 $ Poids 13 % |
| 10 | 2688, rue Cartier, Longueuil 2026-07-30 · 1.8 km · Vendu 661 000 $ (4 940 $/m²) 133,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +82 501 $ · Ajust. âge −66 100 $ | 677 401 $ Poids 13 % |
| 11 | 2785, rue Marquette, Longueuil 2025-08-27 · 2.0 km · Vendu 675 000 $ (4 485 $/m²) 150,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie +37 450 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 727 689 $ Poids 12 % |
| 12 | 440, avenue de Mortlake, Saint-Lambert 2026-08-21 · 2.1 km · Vendu 1 165 000 $ (7 619 $/m²) 152,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 478 $ · Ajust. âge +58 250 $ | 1 277 728 $ Poids 12 % |