1645-1647 Rue MCGILL · Longueuil
Valeur estimée
585 300 $
Unifamiliale · 6 053 $/m² · 96,7 m² · constr. 1976 · terrain 376,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
376,3 m²
Frontage
24,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
455 300 $
Rôle antérieur 309 500 $ +47.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
054289196100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
31660
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 600 $
Valeur bâtiment
257 700 $
Rôle antérieur
309 500 $
ID provincial
58227054289196100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
573 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
608 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 413
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 51 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1661, rue Marquette, Longueuil 2026-07-07 · 939 m · Vendu 640 000 $ (7 002 $/m²) 91,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 556 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 639 356 $ Poids 64 % |
| 2 | 1785, rue Westgate, Longueuil 2025-10-20 · 760 m · Vendu 410 000 $ (4 520 $/m²) 90,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +13 561 $ · Ajust. âge +32 800 $ | 494 353 $ Poids 59 % |
| 3 | 1677, rue Dollard, Longueuil 2025-10-20 · 843 m · Vendu 520 000 $ (5 696 $/m²) 91,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +15 378 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 622 562 $ Poids 56 % |
| 4 | 1522, rue Duvernay, Longueuil 2025-11-14 · 998 m · Vendu 241 628 $ (2 463 $/m²) 98,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +22 363 $ · Ajust. superficie −1 724 $ · Ajust. âge +24 163 $ | 286 430 $ Poids 53 % |
| 5 | 2275, Jean-Béliveau, Longueuil 2025-12-18 · 1.0 km · Vendu 388 000 $ (4 350 $/m²) 89,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +34 431 $ · Ajust. superficie +16 312 $ · Ajust. âge +38 800 $ | 477 543 $ Poids 50 % |
| 6 | 1720, rue Dollard, Longueuil 2025-07-14 · 871 m · Vendu 350 000 $ (3 863 $/m²) 90,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie +11 783 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 415 248 $ Poids 47 % |
| 7 | 858, rue Hubert, Longueuil 2025-07-14 · 903 m · Vendu 530 000 $ (5 805 $/m²) 91,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie +15 674 $ · Ajust. âge +34 450 $ | 608 086 $ Poids 47 % |
| 8 | 1061, Rue Hébert, Longueuil 2026-01-30 · 1.2 km · Vendu 508 000 $ (5 632 $/m²) 90,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +47 016 $ · Ajust. superficie +18 304 $ · Ajust. âge +50 800 $ | 624 120 $ Poids 45 % |
| 9 | 1079, rue Albani, Longueuil 2026-04-01 · 1.3 km · Vendu 650 000 $ (6 680 $/m²) 97,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie −2 004 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 609 385 $ Poids 43 % |
| 10 | 1565, rue Cartier, Longueuil 2026-03-31 · 1.0 km · Vendu 397 000 $ (4 760 $/m²) 83,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +30 319 $ · Ajust. superficie +31 655 $ · Ajust. âge +39 700 $ | 498 674 $ Poids 43 % |
| 11 | 1969, DeLorimier, Longueuil 2026-08-13 · 1.4 km · Vendu 540 000 $ (5 533 $/m²) 97,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 490 $ · Ajust. âge +51 300 $ | 588 810 $ Poids 43 % |
| 12 | 1161, rue Hubert, Longueuil 2026-07-24 · 1.4 km · Vendu 1 187 500 $ (12 633 $/m²) 94 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 055 $ · Ajust. âge +118 750 $ | 1 323 305 $ Poids 42 % |