2004 Rue JOLIETTE · Longueuil
Valeur estimée
695 800 $
Unifamiliale · 3 236 $/m² · 215 m² · constr. 1953 · terrain 455,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
215 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
455,6 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
515 100 $
Rôle antérieur 399 800 $ +28.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
054291306500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
31242
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
237 000 $
Valeur bâtiment
278 100 $
Rôle antérieur
399 800 $
ID provincial
58227054291306500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
689 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
708 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±80.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
474 750 $
$/m² médian
4 337
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 71 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1085-1087, boulevard Nobert, Longueuil 2025-11-11 · 747 m · Vendu 570 000 $ (2 938 $/m²) 194 m² · constr. 1950 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +30 851 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 662 155 $ Poids 56 % |
| 2 | 2290, rue René, Longueuil 2026-05-04 · 1.4 km · Vendu 662 500 $ (3 797 $/m²) 174,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 354 $ · Ajust. superficie +76 880 $ · Ajust. âge −6 625 $ | 741 109 $ Poids 23 % |
| 3 | 1861-1863, rue Saint-Pierre, Longueuil 2025-04-17 · 1.5 km · Vendu 565 000 $ (2 909 $/m²) 194,2 m² · constr. 1938 Ajust. marché +75 150 $ · Ajust. superficie +30 257 $ · Ajust. âge +42 375 $ | 712 782 $ Poids 20 % |
| 4 | 3018, rue William, Longueuil 2026-05-04 · 2.0 km · Vendu 735 000 $ (3 498 $/m²) 210,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +8 571 $ · Ajust. âge −62 475 $ | 690 364 $ Poids 17 % |
| 5 | 213, rue Terroux, Saint-Lambert 2026-08-11 · 2.4 km · Vendu 1 890 000 $ (8 311 $/m²) 227,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −51 530 $ · Ajust. âge −189 000 $ | 1 649 470 $ Poids 8 % |
| 6 | 607, Ave de Sanford, Saint-Lambert 2025-03-06 · 2.0 km · Vendu 1 475 000 $ (7 564 $/m²) 195 m² · constr. 1969 Ajust. marché +197 567 $ · Ajust. superficie +75 641 $ · Ajust. âge −118 000 $ | 1 630 208 $ Poids 8 % |
| 7 | 671, avenue de Merton, Saint-Lambert 2025-04-30 · 2.1 km · Vendu 2 285 000 $ (9 096 $/m²) 251,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +303 924 $ · Ajust. superficie −164 644 $ · Ajust. âge −228 500 $ | 2 195 780 $ Poids 6 % |
| 8 | 152, rue du Curé-Rabeau, Saint-Lambert 2026-06-11 · 2.5 km · Vendu 1 382 000 $ (7 328 $/m²) 188,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +17 427 $ · Ajust. superficie +96 725 $ · Ajust. âge −138 200 $ | 1 357 952 $ Poids 5 % |
| 9 | 1491, rue Gustave-Désourdy, Longueuil 2025-01-27 · 2.3 km · Vendu 625 000 $ (3 147 $/m²) 198,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +119 882 $ · Ajust. superficie +25 806 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 708 187 $ Poids 4 % |
| 10 | 207, rue Upper Edison, Saint-Lambert 2025-04-14 · 2.4 km · Vendu 1 160 000 $ (6 157 $/m²) 188,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +154 290 $ · Ajust. superficie +81 890 $ · Ajust. âge −116 000 $ | 1 280 179 $ Poids 4 % |
| 11 | 257, rue Terroux, Saint-Lambert 2025-09-08 · 2.4 km · Vendu 300 000 $ (1 721 $/m²) 174,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +35 026 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 332 825 $ Poids 3 % |
| 12 | 616, avenue de Sanford, Saint-Lambert 2024-06-27 · 2.0 km · Vendu 2 290 000 $ (9 076 $/m²) 252,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +425 392 $ · Ajust. superficie −169 277 $ · Ajust. âge −34 350 $ | 2 511 766 $ Poids 3 % |