1726 Rue MCGILL · Longueuil
Valeur estimée
447 000 $
Unifamiliale · 5 588 $/m² · 80 m² · constr. 1949 · terrain 380,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
380,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
335 600 $
Rôle antérieur 265 800 $ +26.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
054298476400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6892
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 700 $
Valeur bâtiment
135 900 $
Rôle antérieur
265 800 $
ID provincial
58227054298476400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
458 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
425 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 425
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 19 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1691, rue Duvernay, Longueuil 2026-07-03 · 912 m · Vendu 292 000 $ (3 744 $/m²) 78 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 744 $ · Ajust. âge −5 840 $ | 289 904 $ Poids 68 % |
| 2 | 860, rue Front, Longueuil 2025-08-11 · 737 m · Vendu 565 000 $ (7 161 $/m²) 78,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie +3 939 $ · Ajust. âge −2 825 $ | 612 769 $ Poids 58 % |
| 3 | 1635, rue Cartier, Longueuil 2026-04-17 · 1.0 km · Vendu 385 000 $ (5 140 $/m²) 74,9 m² · constr. 1942 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie +13 107 $ · Ajust. âge +13 475 $ | 427 213 $ Poids 56 % |
| 4 | 1565, rue Cartier, Longueuil 2026-03-31 · 1.1 km · Vendu 397 000 $ (4 760 $/m²) 83,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +30 319 $ · Ajust. superficie −8 092 $ · Ajust. âge +5 955 $ | 425 182 $ Poids 55 % |
| 5 | 1950, rue Westgate, Longueuil 2025-08-19 · 792 m · Vendu 535 000 $ (6 407 $/m²) 83,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie −11 213 $ · Ajust. âge −21 400 $ | 546 565 $ Poids 55 % |
| 6 | 2275, Jean-Béliveau, Longueuil 2025-12-18 · 854 m · Vendu 388 000 $ (4 350 $/m²) 89,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +34 431 $ · Ajust. superficie −20 009 $ · Ajust. âge −7 760 $ | 394 662 $ Poids 51 % |
| 7 | 1661, rue Marquette, Longueuil 2026-07-07 · 931 m · Vendu 640 000 $ (7 002 $/m²) 91,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 912 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 536 088 $ Poids 49 % |
| 8 | 1785, rue Westgate, Longueuil 2025-10-20 · 735 m · Vendu 410 000 $ (4 520 $/m²) 90,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie −24 184 $ · Ajust. âge −22 550 $ | 401 257 $ Poids 48 % |
| 9 | 1661, Rue Saint-Georges, Longueuil 2025-11-21 · 1.1 km · Vendu 459 000 $ (5 356 $/m²) 85,7 m² · constr. 1942 Ajust. marché +42 481 $ · Ajust. superficie −15 264 $ · Ajust. âge +16 065 $ | 502 282 $ Poids 46 % |
| 10 | 1817, rue Marquette, Longueuil 2026-05-29 · 905 m · Vendu 152 500 $ (2 280 $/m²) 66,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +1 923 $ · Ajust. superficie +14 931 $ · Ajust. âge −3 812 $ | 165 541 $ Poids 44 % |
| 11 | 1677, rue Dollard, Longueuil 2025-10-20 · 859 m · Vendu 520 000 $ (5 696 $/m²) 91,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie −32 180 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 504 805 $ Poids 42 % |
| 12 | 2472, rue Jean-Béliveau, Longueuil 2026-04-15 · 1.2 km · Vendu 475 000 $ (5 379 $/m²) 88,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie −22 324 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 424 460 $ Poids 42 % |