1734 Rue MCGILL · Longueuil
Valeur estimée
529 700 $
Unifamiliale · 4 019 $/m² · 131,8 m² · constr. 1954 · terrain 383,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
383,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
390 400 $
Rôle antérieur 303 100 $ +28.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
054298615700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6893
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 800 $
Valeur bâtiment
189 600 $
Rôle antérieur
303 100 $
ID provincial
58227054298615700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
515 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
556 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 425
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 36 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2120, rue Notre-Dame-de-Grâces, Longueuil 2025-10-31 · 664 m · Vendu 524 000 $ (4 003 $/m²) 130,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +48 555 $ · Ajust. superficie +1 801 $ · Ajust. âge −18 340 $ | 556 016 $ Poids 67 % |
| 2 | 2050, rue Saint-Georges, Longueuil 2026-07-09 · 1.2 km · Vendu 551 000 $ (4 115 $/m²) 133,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 321 $ · Ajust. âge +13 775 $ | 560 454 $ Poids 54 % |
| 3 | 1827, rue Dollard, Longueuil 2025-06-30 · 797 m · Vendu 442 000 $ (3 505 $/m²) 126,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +36 499 $ · Ajust. superficie +9 990 $ · Ajust. âge +6 630 $ | 495 118 $ Poids 50 % |
| 4 | 1760, Marquette, Longueuil 2025-06-16 · 955 m · Vendu 760 000 $ (5 689 $/m²) 133,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie −5 120 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 741 638 $ Poids 45 % |
| 5 | 1780, rue Marquette, Longueuil 2025-06-13 · 962 m · Vendu 141 200 $ (1 121 $/m²) 126 m² · constr. 2015 Ajust. marché +11 660 $ · Ajust. superficie +3 250 $ · Ajust. âge −14 120 $ | 141 990 $ Poids 43 % |
| 6 | 1986, rue Westgate, Longueuil 2025-07-16 · 806 m · Vendu 476 000 $ (4 111 $/m²) 115,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +25 113 $ · Ajust. superficie +32 884 $ · Ajust. âge −4 760 $ | 529 238 $ Poids 42 % |
| 7 | 1785, Cartier, Longueuil 2025-05-28 · 987 m · Vendu 450 000 $ (3 560 $/m²) 126,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie +9 612 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 493 076 $ Poids 41 % |
| 8 | 2120, rue Notre-Dame-de-Grâces, Longueuil 2025-01-10 · 664 m · Vendu 492 000 $ (3 759 $/m²) 130,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +94 371 $ · Ajust. superficie +1 691 $ · Ajust. âge −17 220 $ | 570 842 $ Poids 40 % |
| 9 | 1639, rue Marquette, Longueuil 2025-06-13 · 959 m · Vendu 623 000 $ (5 157 $/m²) 120,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +51 445 $ · Ajust. superficie +28 365 $ · Ajust. âge +21 805 $ | 724 615 $ Poids 40 % |
| 10 | 1816, rue Papineau, Longueuil 2026-02-27 · 1.4 km · Vendu 565 000 $ (4 495 $/m²) 125,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +46 355 $ · Ajust. superficie +13 709 $ · Ajust. âge +11 300 $ | 636 365 $ Poids 36 % |
| 11 | 2318, rue Westgate, Longueuil 2025-06-12 · 1.1 km · Vendu 524 000 $ (3 543 $/m²) 147,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +43 270 $ · Ajust. superficie −28 521 $ · Ajust. âge +0 $ | 538 749 $ Poids 30 % |
| 12 | 2391, rue Joliette, Longueuil 2025-03-04 · 1.2 km · Vendu 535 500 $ (4 257 $/m²) 125,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +71 727 $ · Ajust. superficie +12 770 $ · Ajust. âge −48 195 $ | 571 802 $ Poids 29 % |