1070 Rue LABONTÉ · Longueuil
Valeur estimée
754 400 $
Unifamiliale · 6 431 $/m² · 117,3 m² · constr. 1955 · terrain 657,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
657,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
756 800 $
Rôle antérieur 528 000 $ +43.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
054302512500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6389
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
376 300 $
Valeur bâtiment
380 500 $
Rôle antérieur
528 000 $
ID provincial
58227054302512500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
829 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
615 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
141
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 224
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 77 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1094, rue Dollard, Longueuil 2026-04-27 · 768 m · Vendu 675 000 $ (6 136 $/m²) 110 m² · constr. 2020 Ajust. marché +27 404 $ · Ajust. superficie +22 398 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 657 302 $ Poids 69 % |
| 2 | 1108, rue Dollard, Longueuil 2025-09-23 · 776 m · Vendu 655 000 $ (5 613 $/m²) 116,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +60 694 $ · Ajust. superficie +1 684 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 651 878 $ Poids 60 % |
| 3 | 986, rue Marquette, Longueuil 2025-12-16 · 909 m · Vendu 235 376 $ (1 904 $/m²) 123,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +20 887 $ · Ajust. superficie −5 999 $ · Ajust. âge +7 061 $ | 257 326 $ Poids 57 % |
| 4 | 1218, rue Duvernay, Longueuil 2025-11-21 · 892 m · Vendu 380 000 $ (3 473 $/m²) 109,4 m² · constr. 1942 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +13 720 $ · Ajust. âge +24 700 $ | 453 590 $ Poids 55 % |
| 5 | 1031, rue Sainte-Hélène, Longueuil 2026-08-17 · 1.2 km · Vendu 317 000 $ (2 830 $/m²) 112 m² · constr. 1939 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 500 $ · Ajust. âge +25 360 $ | 349 860 $ Poids 53 % |
| 6 | 1163, rue Saint-Georges, Longueuil 2025-10-17 · 1.0 km · Vendu 595 000 $ (5 201 $/m²) 114,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie +7 542 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 598 176 $ Poids 50 % |
| 7 | 1575, rue Marmier, Longueuil 2026-06-03 · 730 m · Vendu 575 000 $ (6 065 $/m²) 94,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +68 236 $ · Ajust. âge −14 375 $ | 636 111 $ Poids 43 % |
| 8 | 1157, rue Saint-Georges, Longueuil 2025-06-09 · 1.0 km · Vendu 618 000 $ (5 412 $/m²) 114,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +51 032 $ · Ajust. superficie +8 388 $ · Ajust. âge −61 800 $ | 615 620 $ Poids 41 % |
| 9 | 1639, rue Marquette, Longueuil 2025-06-13 · 1.1 km · Vendu 623 000 $ (5 157 $/m²) 120,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +51 445 $ · Ajust. superficie −9 025 $ · Ajust. âge +24 920 $ | 690 339 $ Poids 39 % |
| 10 | 1079, rue Albani, Longueuil 2026-04-01 · 1.0 km · Vendu 650 000 $ (6 680 $/m²) 97,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie +66 804 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 678 193 $ Poids 37 % |
| 11 | 1522, rue Duvernay, Longueuil 2025-11-14 · 940 m · Vendu 241 628 $ (2 463 $/m²) 98,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +22 363 $ · Ajust. superficie +23 646 $ · Ajust. âge +12 081 $ | 299 718 $ Poids 37 % |
| 12 | 2069, rue Notre-Dame-de-Grâces, Longueuil 2026-07-21 · 1.4 km · Vendu 450 000 $ (4 213 $/m²) 106,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 121 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 458 621 $ Poids 36 % |