915 Rue SAINT-ALEXANDRE · Longueuil
Valeur estimée
734 100 $
Unifamiliale · 5 450 $/m² · 134,7 m² · constr. 1950 · terrain 683,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
683,7 m²
Frontage
16,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
671 100 $
Rôle antérieur 493 000 $ +36.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
054307479300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8406
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
384 700 $
Valeur bâtiment
286 400 $
Rôle antérieur
493 000 $
ID provincial
58227054307479300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
765 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
676 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 094
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 75 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1104, rue Gardenville, Longueuil 2026-05-28 · 990 m · Vendu 1 125 000 $ (7 737 $/m²) 145,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +14 186 $ · Ajust. superficie −41 394 $ · Ajust. âge −112 500 $ | 985 291 $ Poids 57 % |
| 2 | 1037, rue Joliette, Longueuil 2025-11-17 · 1.0 km · Vendu 500 000 $ (3 569 $/m²) 140,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −9 636 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 529 140 $ Poids 51 % |
| 3 | 1124, rue Emma, Longueuil 2025-09-23 · 1.1 km · Vendu 700 000 $ (5 263 $/m²) 133 m² · constr. 2020 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +4 474 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 699 337 $ Poids 47 % |
| 4 | 1861, rue Daniel, Longueuil 2026-07-09 · 1.3 km · Vendu 555 500 $ (4 136 $/m²) 134,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +827 $ · Ajust. âge −27 775 $ | 528 552 $ Poids 47 % |
| 5 | 1675, rue McGill, Longueuil 2026-05-07 · 1.2 km · Vendu 680 000 $ (5 753 $/m²) 118,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +47 462 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 668 037 $ Poids 40 % |
| 6 | 1096, rue Emma, Longueuil 2025-06-02 · 1.1 km · Vendu 686 000 $ (5 257 $/m²) 130,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +56 647 $ · Ajust. superficie +11 039 $ · Ajust. âge −68 600 $ | 685 086 $ Poids 39 % |
| 7 | 1664, boulevard Quinn, Longueuil 2025-10-16 · 1.3 km · Vendu 227 500 $ (1 737 $/m²) 131 m² · constr. 1951 Ajust. marché +21 081 $ · Ajust. superficie +3 213 $ · Ajust. âge −1 137 $ | 250 656 $ Poids 38 % |
| 8 | 1554, Rue Montarville, Longueuil 2025-08-05 · 1.1 km · Vendu 505 000 $ (4 150 $/m²) 121,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +41 701 $ · Ajust. superficie +26 972 $ · Ajust. âge −10 100 $ | 563 573 $ Poids 36 % |
| 9 | 947, rue Gardenville, Longueuil 2026-02-26 · 887 m · Vendu 630 000 $ (5 790 $/m²) 108,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +51 688 $ · Ajust. superficie +74 986 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 750 375 $ Poids 36 % |
| 10 | 846, rue Joliette, Longueuil 2026-03-20 · 1.1 km · Vendu 691 000 $ (6 164 $/m²) 112,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +52 772 $ · Ajust. superficie +69 655 $ · Ajust. âge −17 275 $ | 796 151 $ Poids 35 % |
| 11 | 1116, rue Joliette, Longueuil 2026-03-17 · 1.1 km · Vendu 460 000 $ (4 093 $/m²) 112,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie +45 632 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 510 862 $ Poids 34 % |
| 12 | 1058, rue Gardenville, Longueuil 2025-02-05 · 962 m · Vendu 560 000 $ (4 207 $/m²) 133,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +104 731 $ · Ajust. superficie +3 366 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 676 497 $ Poids 34 % |