1131 Rue LABONTÉ · Longueuil
Valeur estimée
488 100 $
Unifamiliale · 5 853 $/m² · 83,4 m² · constr. 1953 · terrain 331,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
331,3 m²
Frontage
13,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
393 000 $
Rôle antérieur 248 100 $ +58.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
054311565400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6514
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 700 $
Valeur bâtiment
227 300 $
Rôle antérieur
248 100 $
ID provincial
58227054311565400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
470 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
520 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
132
Prix médian
563 500 $
$/m² médian
4 167
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 26 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1691, rue Duvernay, Longueuil 2026-07-03 · 944 m · Vendu 292 000 $ (3 744 $/m²) 78 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 108 $ · Ajust. âge +0 $ | 302 108 $ Poids 62 % |
| 2 | 1565, rue Cartier, Longueuil 2026-03-31 · 1.0 km · Vendu 397 000 $ (4 760 $/m²) 83,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +30 319 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +13 895 $ | 441 214 $ Poids 60 % |
| 3 | 1179, rue Préfontaine, Longueuil 2026-02-17 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (7 084 $/m²) 84,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie −4 604 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 584 623 $ Poids 55 % |
| 4 | 1661, rue Marquette, Longueuil 2026-07-07 · 1.0 km · Vendu 640 000 $ (7 002 $/m²) 91,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 009 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 547 991 $ Poids 53 % |
| 5 | 854, rue Front, Longueuil 2025-08-26 · 909 m · Vendu 592 000 $ (6 948 $/m²) 85,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +48 885 $ · Ajust. superficie −6 254 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 649 431 $ Poids 52 % |
| 6 | 1677, rue Dollard, Longueuil 2025-10-20 · 871 m · Vendu 520 000 $ (5 696 $/m²) 91,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie −22 497 $ · Ajust. âge −20 800 $ | 524 887 $ Poids 50 % |
| 7 | 1635, rue Cartier, Longueuil 2026-04-17 · 1.1 km · Vendu 385 000 $ (5 140 $/m²) 74,9 m² · constr. 1942 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie +21 846 $ · Ajust. âge +21 175 $ | 443 651 $ Poids 49 % |
| 8 | 860, rue Front, Longueuil 2025-08-11 · 929 m · Vendu 565 000 $ (7 161 $/m²) 78,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie +16 112 $ · Ajust. âge +8 475 $ | 636 243 $ Poids 48 % |
| 9 | 1785, rue Westgate, Longueuil 2025-10-20 · 971 m · Vendu 410 000 $ (4 520 $/m²) 90,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie −16 499 $ · Ajust. âge −14 350 $ | 417 142 $ Poids 47 % |
| 10 | 1062, rue Cartier, Longueuil 2025-07-16 · 967 m · Vendu 620 000 $ (7 552 $/m²) 82,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +32 711 $ · Ajust. superficie +4 909 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 673 119 $ Poids 46 % |
| 11 | 1661, Rue Saint-Georges, Longueuil 2025-11-21 · 1.2 km · Vendu 459 000 $ (5 356 $/m²) 85,7 m² · constr. 1942 Ajust. marché +42 481 $ · Ajust. superficie −6 159 $ · Ajust. âge +25 245 $ | 520 567 $ Poids 45 % |
| 12 | 1720, rue Dollard, Longueuil 2025-07-14 · 960 m · Vendu 350 000 $ (3 863 $/m²) 90,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie −13 907 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 359 808 $ Poids 41 % |