1139 Rue LABONTÉ · Longueuil
Valeur estimée
490 200 $
Unifamiliale · 5 375 $/m² · 91,2 m² · constr. 1952 · terrain 316,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
316,5 m²
Frontage
12,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
328 900 $
Rôle antérieur 258 000 $ +27.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
054311684900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6515
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 300 $
Valeur bâtiment
170 600 $
Rôle antérieur
258 000 $
ID provincial
58227054311684900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
463 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
539 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
133
Prix médian
562 000 $
$/m² médian
4 160
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 27 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1661, rue Marquette, Longueuil 2026-07-07 · 1.0 km · Vendu 640 000 $ (7 002 $/m²) 91,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −700 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 575 300 $ Poids 62 % |
| 2 | 1677, rue Dollard, Longueuil 2025-10-20 · 864 m · Vendu 520 000 $ (5 696 $/m²) 91,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie −285 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 544 500 $ Poids 58 % |
| 3 | 1079, rue Albani, Longueuil 2026-04-01 · 1.0 km · Vendu 650 000 $ (6 680 $/m²) 97,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie −20 375 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 591 014 $ Poids 56 % |
| 4 | 1522, rue Duvernay, Longueuil 2025-11-14 · 867 m · Vendu 241 628 $ (2 463 $/m²) 98,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +22 363 $ · Ajust. superficie −8 498 $ · Ajust. âge +8 457 $ | 263 950 $ Poids 54 % |
| 5 | 1565, rue Cartier, Longueuil 2026-03-31 · 999 m · Vendu 397 000 $ (4 760 $/m²) 83,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +30 319 $ · Ajust. superficie +18 565 $ · Ajust. âge +11 910 $ | 457 794 $ Poids 54 % |
| 6 | 1785, rue Westgate, Longueuil 2025-10-20 · 962 m · Vendu 410 000 $ (4 520 $/m²) 90,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +1 130 $ · Ajust. âge −16 400 $ | 432 722 $ Poids 54 % |
| 7 | 1179, rue Préfontaine, Longueuil 2026-02-17 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (7 084 $/m²) 84,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +23 022 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 612 249 $ Poids 51 % |
| 8 | 854, rue Front, Longueuil 2025-08-26 · 900 m · Vendu 592 000 $ (6 948 $/m²) 85,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +48 885 $ · Ajust. superficie +20 845 $ · Ajust. âge +11 840 $ | 673 570 $ Poids 49 % |
| 9 | 1691, rue Duvernay, Longueuil 2026-07-03 · 937 m · Vendu 292 000 $ (3 744 $/m²) 78 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 708 $ · Ajust. âge −1 460 $ | 315 248 $ Poids 48 % |
| 10 | 1720, rue Dollard, Longueuil 2025-07-14 · 952 m · Vendu 350 000 $ (3 863 $/m²) 90,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie +1 159 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 373 125 $ Poids 47 % |
| 11 | 1661, Rue Saint-Georges, Longueuil 2025-11-21 · 1.2 km · Vendu 459 000 $ (5 356 $/m²) 85,7 m² · constr. 1942 Ajust. marché +42 481 $ · Ajust. superficie +14 729 $ · Ajust. âge +22 950 $ | 539 160 $ Poids 44 % |
| 12 | 1040, rue Papineau, Longueuil 2026-04-23 · 1.4 km · Vendu 425 000 $ (4 464 $/m²) 95,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie −8 929 $ · Ajust. âge −2 125 $ | 431 201 $ Poids 40 % |