390 Rue BIENVILLE · Longueuil
Valeur estimée
569 900 $
Unifamiliale · 6 235 $/m² · 91,4 m² · constr. 1955 · terrain 451,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
451,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
494 100 $
Rôle antérieur 413 800 $ +19.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
054322129600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10013
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
293 200 $
Valeur bâtiment
200 900 $
Rôle antérieur
413 800 $
ID provincial
58227054322129600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
576 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
557 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
139
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 236
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 46 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1575, rue Marmier, Longueuil 2026-06-03 · 791 m · Vendu 575 000 $ (6 065 $/m²) 94,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −10 311 $ · Ajust. âge −14 375 $ | 557 564 $ Poids 72 % |
| 2 | 1661, rue Marquette, Longueuil 2026-07-07 · 1.2 km · Vendu 640 000 $ (7 002 $/m²) 91,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 576 000 $ Poids 54 % |
| 3 | 1677, rue Dollard, Longueuil 2025-10-20 · 1.0 km · Vendu 520 000 $ (5 696 $/m²) 91,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +285 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 552 869 $ Poids 52 % |
| 4 | 1000, rue Marquette, Longueuil 2025-11-07 · 1.1 km · Vendu 570 000 $ (6 376 $/m²) 89,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +6 376 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 623 430 $ Poids 50 % |
| 5 | 1079, rue Albani, Longueuil 2026-04-01 · 1.2 km · Vendu 650 000 $ (6 680 $/m²) 97,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie −19 707 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 591 682 $ Poids 49 % |
| 6 | 1522, rue Duvernay, Longueuil 2025-11-14 · 1.0 km · Vendu 241 628 $ (2 463 $/m²) 98,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +22 363 $ · Ajust. superficie −8 251 $ · Ajust. âge +12 081 $ | 267 821 $ Poids 48 % |
| 7 | 1785, rue Westgate, Longueuil 2025-10-20 · 1.1 km · Vendu 410 000 $ (4 520 $/m²) 90,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +1 582 $ · Ajust. âge −10 250 $ | 439 324 $ Poids 48 % |
| 8 | 1565, rue Cartier, Longueuil 2026-03-31 · 1.1 km · Vendu 397 000 $ (4 760 $/m²) 83,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +30 319 $ · Ajust. superficie +19 041 $ · Ajust. âge +17 865 $ | 464 225 $ Poids 47 % |
| 9 | 854, rue Front, Longueuil 2025-08-26 · 1.0 km · Vendu 592 000 $ (6 948 $/m²) 85,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +48 885 $ · Ajust. superficie +21 540 $ · Ajust. âge +20 720 $ | 683 145 $ Poids 44 % |
| 10 | 1689, rue Marmier, Longueuil 2025-06-20 · 914 m · Vendu 470 000 $ (4 835 $/m²) 97,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie −14 023 $ · Ajust. âge +16 450 $ | 511 238 $ Poids 44 % |
| 11 | 1179, rue Préfontaine, Longueuil 2026-02-17 · 1.2 km · Vendu 600 000 $ (7 084 $/m²) 84,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +23 731 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 612 958 $ Poids 43 % |
| 12 | 1691, rue Duvernay, Longueuil 2026-07-03 · 1.1 km · Vendu 292 000 $ (3 744 $/m²) 78 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 082 $ · Ajust. âge +2 920 $ | 320 002 $ Poids 42 % |