1181 Rue MCGILL · Longueuil
Valeur estimée
516 100 $
Unifamiliale · 5 065 $/m² · 101,9 m² · constr. 1948 · terrain 380,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
380,9 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
371 300 $
Rôle antérieur 274 500 $ +35.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
054322404400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6963
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 400 $
Valeur bâtiment
180 900 $
Rôle antérieur
274 500 $
ID provincial
58227054322404400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
490 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
564 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
142
Prix médian
550 500 $
$/m² médian
4 234
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 33 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1094, rue Dollard, Longueuil 2026-04-27 · 864 m · Vendu 675 000 $ (6 136 $/m²) 110 m² · constr. 2020 Ajust. marché +27 404 $ · Ajust. superficie −24 852 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 610 052 $ Poids 62 % |
| 2 | 1522, rue Duvernay, Longueuil 2025-11-14 · 972 m · Vendu 241 628 $ (2 463 $/m²) 98,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +22 363 $ · Ajust. superficie +4 680 $ · Ajust. âge +3 624 $ | 272 295 $ Poids 54 % |
| 3 | 1079, rue Albani, Longueuil 2026-04-01 · 1.1 km · Vendu 650 000 $ (6 680 $/m²) 97,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie +15 365 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 626 754 $ Poids 52 % |
| 4 | 1218, rue Duvernay, Longueuil 2025-11-21 · 947 m · Vendu 380 000 $ (3 473 $/m²) 109,4 m² · constr. 1942 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie −13 026 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 413 544 $ Poids 52 % |
| 5 | 1661, rue Marquette, Longueuil 2026-07-07 · 1.1 km · Vendu 640 000 $ (7 002 $/m²) 91,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 761 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 612 761 $ Poids 49 % |
| 6 | 1689, rue Marmier, Longueuil 2025-06-20 · 858 m · Vendu 470 000 $ (4 835 $/m²) 97,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie +11 363 $ · Ajust. âge +0 $ | 520 174 $ Poids 47 % |
| 7 | 2069, rue Notre-Dame-de-Grâces, Longueuil 2026-07-21 · 1.3 km · Vendu 450 000 $ (4 213 $/m²) 106,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 323 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 410 427 $ Poids 46 % |
| 8 | 1677, rue Dollard, Longueuil 2025-10-20 · 952 m · Vendu 520 000 $ (5 696 $/m²) 91,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +30 186 $ · Ajust. âge −33 800 $ | 564 571 $ Poids 46 % |
| 9 | 1785, rue Westgate, Longueuil 2025-10-20 · 1.0 km · Vendu 410 000 $ (4 520 $/m²) 90,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +25 314 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 448 706 $ Poids 42 % |
| 10 | 1031, rue Sainte-Hélène, Longueuil 2026-08-17 · 1.3 km · Vendu 317 000 $ (2 830 $/m²) 112 m² · constr. 1939 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 293 $ · Ajust. âge +14 265 $ | 316 972 $ Poids 41 % |
| 11 | 1000, rue Marquette, Longueuil 2025-11-07 · 1.0 km · Vendu 570 000 $ (6 376 $/m²) 89,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +39 849 $ · Ajust. âge −25 650 $ | 636 953 $ Poids 41 % |
| 12 | 1108, rue Dollard, Longueuil 2025-09-23 · 867 m · Vendu 655 000 $ (5 613 $/m²) 116,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +60 694 $ · Ajust. superficie −41 534 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 608 660 $ Poids 40 % |