1110 Rue SAINT-JEAN · Longueuil
Valeur estimée
674 800 $
Unifamiliale · 5 699 $/m² · 118,4 m² · constr. 1953 · terrain 434,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
434,5 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
614 900 $
Rôle antérieur 449 600 $ +36.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
054323029700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7675
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
282 400 $
Valeur bâtiment
332 500 $
Rôle antérieur
449 600 $
ID provincial
58227054323029700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
697 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
633 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
572 500 $
$/m² médian
4 213
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 69 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1116, rue Joliette, Longueuil 2026-03-17 · 783 m · Vendu 460 000 $ (4 093 $/m²) 112,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie +12 278 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 484 408 $ Poids 68 % |
| 2 | 1094, rue Dollard, Longueuil 2026-04-27 · 983 m · Vendu 675 000 $ (6 136 $/m²) 110 m² · constr. 2020 Ajust. marché +27 404 $ · Ajust. superficie +25 773 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 660 677 $ Poids 58 % |
| 3 | 1106, Rue Joliette, Longueuil 2025-12-02 · 782 m · Vendu 680 000 $ (6 409 $/m²) 106,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +60 343 $ · Ajust. superficie +39 416 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 762 759 $ Poids 55 % |
| 4 | 1108, rue Dollard, Longueuil 2025-09-23 · 989 m · Vendu 655 000 $ (5 613 $/m²) 116,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +60 694 $ · Ajust. superficie +4 771 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 654 965 $ Poids 50 % |
| 5 | 986, rue Marquette, Longueuil 2025-12-16 · 1.1 km · Vendu 235 376 $ (1 904 $/m²) 123,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +20 887 $ · Ajust. superficie −4 951 $ · Ajust. âge +4 708 $ | 256 019 $ Poids 47 % |
| 6 | 1218, rue Duvernay, Longueuil 2025-11-21 · 1.1 km · Vendu 380 000 $ (3 473 $/m²) 109,4 m² · constr. 1942 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +15 631 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 451 700 $ Poids 45 % |
| 7 | 998, rue Marmier, Longueuil 2026-06-04 · 904 m · Vendu 686 000 $ (6 915 $/m²) 99,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +8 650 $ · Ajust. superficie +66 387 $ · Ajust. âge +0 $ | 761 037 $ Poids 45 % |
| 8 | 1031, rue Sainte-Hélène, Longueuil 2026-08-17 · 1.4 km · Vendu 317 000 $ (2 830 $/m²) 112 m² · constr. 1939 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 057 $ · Ajust. âge +22 190 $ | 348 247 $ Poids 41 % |
| 9 | 1163, rue Saint-Georges, Longueuil 2025-10-17 · 1.2 km · Vendu 595 000 $ (5 201 $/m²) 114,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie +10 402 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 601 036 $ Poids 40 % |
| 10 | 1126, rue Marmier, Longueuil 2025-06-06 · 853 m · Vendu 565 000 $ (5 412 $/m²) 104,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie +37 883 $ · Ajust. âge +5 650 $ | 655 188 $ Poids 38 % |
| 11 | 1575, rue Marmier, Longueuil 2026-06-03 · 891 m · Vendu 575 000 $ (6 065 $/m²) 94,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +71 572 $ · Ajust. âge −20 125 $ | 633 697 $ Poids 36 % |
| 12 | 2069, rue Notre-Dame-de-Grâces, Longueuil 2026-07-21 · 1.4 km · Vendu 450 000 $ (4 213 $/m²) 106,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 438 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 456 438 $ Poids 35 % |