1110 Rue SAINT-THOMAS · Longueuil
Valeur estimée
564 100 $
Unifamiliale · 6 484 $/m² · 87 m² · constr. 1954 · terrain 450,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
450,9 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
490 800 $
Rôle antérieur 414 100 $ +18.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
054324375400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7867
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
293 100 $
Valeur bâtiment
197 700 $
Rôle antérieur
414 100 $
ID provincial
58227054324375400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
578 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
537 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 167
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 44 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1575, rue Marmier, Longueuil 2026-06-03 · 950 m · Vendu 575 000 $ (6 065 $/m²) 94,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −23 655 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 541 346 $ Poids 58 % |
| 2 | 846, rue Duvernay, Longueuil 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 344 000 $ (4 090 $/m²) 84,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 931 $ · Ajust. âge +13 760 $ | 363 691 $ Poids 50 % |
| 3 | 871, chemin Du Coteau-Rouge, Longueuil 2026-05-19 · 965 m · Vendu 425 000 $ (5 652 $/m²) 75,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +33 344 $ · Ajust. âge +19 125 $ | 482 829 $ Poids 48 % |
| 4 | 998, rue Marmier, Longueuil 2026-06-04 · 970 m · Vendu 686 000 $ (6 915 $/m²) 99,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +8 650 $ · Ajust. superficie −42 183 $ · Ajust. âge +3 430 $ | 655 897 $ Poids 47 % |
| 5 | 1014, rue Marmier, Longueuil 2025-09-15 · 964 m · Vendu 550 000 $ (5 839 $/m²) 94,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −21 019 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 577 195 $ Poids 46 % |
| 6 | 1511, rue Marmier, Longueuil 2025-05-30 · 908 m · Vendu 350 000 $ (4 162 $/m²) 84,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie +6 034 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 390 811 $ Poids 44 % |
| 7 | 1661, rue Marquette, Longueuil 2026-07-07 · 1.3 km · Vendu 640 000 $ (7 002 $/m²) 91,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 405 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 560 595 $ Poids 44 % |
| 8 | 1166-1168, rue Marmier, Longueuil 2026-08-17 · 926 m · Vendu 500 000 $ (6 897 $/m²) 72,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 000 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 537 500 $ Poids 44 % |
| 9 | 1000, rue Marquette, Longueuil 2025-11-07 · 1.2 km · Vendu 570 000 $ (6 376 $/m²) 89,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie −7 651 $ · Ajust. âge −8 550 $ | 606 553 $ Poids 43 % |
| 10 | 1565, rue Cartier, Longueuil 2026-03-31 · 1.3 km · Vendu 397 000 $ (4 760 $/m²) 83,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +30 319 $ · Ajust. superficie +8 568 $ · Ajust. âge +15 880 $ | 451 767 $ Poids 43 % |
| 11 | 1677, rue Dollard, Longueuil 2025-10-20 · 1.2 km · Vendu 520 000 $ (5 696 $/m²) 91,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie −12 245 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 537 739 $ Poids 43 % |
| 12 | 1691, rue Duvernay, Longueuil 2026-07-03 · 1.2 km · Vendu 292 000 $ (3 744 $/m²) 78 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 846 $ · Ajust. âge +1 460 $ | 310 306 $ Poids 42 % |